今季新盤銷情轉好？

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新屋現樓貨尾連續二個季度企穩10,000個水平。代理指，雖然第三季有社會事件，打擊新屋銷情，數字卻沒有增加，情況沒有惡化。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新屋現樓貨尾連續二個季度企穩10,000個水平，預期第四季新屋銷情轉好，而入夥量亦會增加，新屋現樓貨尾仍然維持在10,000個水平。2020年的數字將會明顯回落到5,000個水平，因為一手空置稅(額外差餉)將會實施。

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第三季新屋施工量有10,500個，近十四個季度新高。估計有大型項目動工所致，屬技術性因素，不是供應急升先兆。2016年首季施工量曾高達13,300個，其後二季急降至2,900個水平。2019年首三季，施工量累計14,500個，預計全年可達18,000個水平，跟2018年(18,400個)相約。

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今年首三季，新屋落成量10,100個，估計全年落成量可達18,000個水平。2018年第4季，落成量亦曾高8,300個。

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2019年第三季，發展商繼續積極銷售樓花，建築中卻已預售的新屋連續二季高企於17,000個水平。已批出土地仍未動工的按季減少7,000個，同期建築中的新屋相應增加7,000個。未來三到四年新屋總供應93,000個，數字連續六個季度不變。私人樓市新屋供應進入穩定期，未來樓價走勢更多受到需求變動的影響，而經濟盛衰又主導市民對新屋需求的多或少。