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9%+1萬現金獎，深圳最高佣金樓盤！

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過去兩天，如果沒有中介跟你推售遠洋新天地這個樓盤，那隻能說明：你在深圳混的太失敗了。因爲賣掉一套遠洋新天地的房子，可以拿到9%佣金+1萬現金獎。

這是朋友給我發過來的小資料——

9%的佣金點數是什麼概念呢？以一套200萬的房子爲例，如果實現成交，那麼中介可以拿到折中介則是：200萬*0.09+1=19萬！也就是說，賣掉一套遠洋新天地的公寓，可以拿到19萬的佣金！

我們再來對照一下之前@南方樓事 發佈的深圳新房佣金地圖：深圳的佣金普遍在1%-3%之間，佣金點數最低的在後海片區，只有0.8%，高一點的在龍崗中心城，去到了5%。

按照此前發佈的數據，龍崗中心城的佣金在1.5%-5%左右。此次遠洋新天地一下將佣金點數提到9%+1萬元現金獎，可以說是安靜從業以來在深圳見過的最高佣金點數了，沒有之一！

除了佣金點數最高之外，正如朋友發過來的宣傳單頁上所說：800套貨量、深圳最勁爆單價2.38萬/平起、總價100萬起、首付15萬起...一波接一波高潮。這麼多誘惑的條件，也難怪中介和買房客集體亢奮高潮了。

而深圳，也確實好久沒出現2字頭的樓盤了。而且，即使出現，如果不注意的話，你會發現可能是惠州的樓盤，因爲上面寫着“深圳東”...此次遠洋新天地鋪天蓋地的推公寓，可謂是下了血本。

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年內四次備案，從4字頭到2字頭

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資料顯示，遠洋新天地已於12月12日獲批新品預售許可證，此次拿到預售的單位是二期的10棟，共備案913套房源，包含商鋪、辦公及商務公寓三種類型的產品。

上面強推的產品是此次的公寓產品，共備案774套，戶型建面約40-79㎡，均價約3.1萬/㎡，單價區間在2.6-3.6萬/㎡，總價區間在111-290萬/套；

資料顯示，遠洋新天地二期臨近龍崗大道、龍翔大道、碧新路等3條城市主幹道，項目位於龍崗龍翔大道東側，總建築面積約30萬㎡。

項目包括公寓、住宅、別墅、寫字樓、商業等多物業業態爲一體的城市綜合體，項目二期自帶約1.6萬平米的商業、3000平米幼兒園、游泳池。

遠洋新天地這個項目，6月份的時候曾經去踩過，對於這個樓盤的總體印象，停留在下面幾點——

1、如果沒有記錯的話，這應該是遠洋今年第四次備案了，產品也是在陸陸續續的賣，而且價格一直在往下調。之前是賣住宅，從4.2萬/平微調到4萬/平，現在公寓價格一出來，直接掉到2字頭。

2、項目靠近龍崗盛平村，目前現狀欠佳，旁邊農民房較多。有人說將來會舊改，面貌會煥然一新，但需要提醒的是，舊改都是需要很長的時間的，大約需要10年的時間。

3、項目的優點是到龍崗中心城三館一城1公里左右，比較近，帶裝修，戶型不錯。健康社區,打造7well。

4、缺點是到目前的三號線南聯地鐵站走路需要15分鐘，與地鐵沒有多大關係。學校也比較普通，天成學校。

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今天已開盤，現場人聲鼎沸！

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遠洋新天地公寓產品值不值得買？先不下結論，今天這個項目已經開盤了，朋友給我傳過來一個小視頻——

從視頻上來看，這個低價樓盤現場還是挺火的，最大的關鍵因子除了給的佣金高之外，還有項目的單價比較低，畢竟2字頭的新樓盤在市場上基本已經看不到了。

再加上傳單中宣傳的首付15萬（這裏面你懂的），對於剛需來說誘惑力還是挺足的。但是，還是要提醒的是，公寓的產品，如果不是核心地段的產品，漲勢都是跑輸市場的。

這裏面的的原因比較多，首先是槓桿比較小，但交易成本極高，最後想轉手的時候，會發現並不好脫手，所以從投資角度上看，並不建議購買，因爲投資收益非常的低。

如果你有錢實在憋得慌但是又沒有名額了，自己可以揮霍一把，這個別人真管不着。

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