成熟企劃梳理全球古鎮古村的旅遊開發與發展歷程，總共經歷了3個發展階段，也因此呈現3種不同的旅遊發展模式：

一、文化觀光型旅遊發展模式

以中國最早開發旅遊的江南六大古鎮—周莊、同裏、甪直、西塘、烏鎮（東柵）、南潯以及黃山西遞宏村、貴州黔東南郎德上寨等為代表。

這一代古鎮古村主要有兩大特徵：第一，強調文化本身的價值而非文化的可消費性；第二，旅遊發展定位為地方民俗文化大看臺，以其原始建築景觀和人文風貌為核心吸引物，建築景觀、博物館、名人故居以。

及遺址組成主要產品，向遊客展示最傳統的民俗文化元素。由於過度強調文化價值，文化轉化形式單一，古鎮古村靜態呆板、「曲高和寡」，僅僅能夠滿足遊客最基礎的觀光需求。供給方，古鎮古村以景區形式出現，「門票經濟」現象突出，收入模式單一；需求方，遊客的旅遊消費單一，停留時間短，基本不過夜。

烏鎮東柵是第一代旅遊發展模式的典型代表。烏鎮東柵依託江南地方民俗文化和江南水鄉古鎮風貌，以茅盾故居、民俗風情博物館等構成景區核心產品，是一個典型的古鎮型觀光旅遊景區。至2006年，烏鎮東柵景區遊客年接待量超過200萬人次，但遊客消費以門票為主，過夜遊客比例微乎其微。

二、休閑度假型旅遊發展模式

以2000年後異軍突起的烏鎮西柵、麗江大研古鎮、四川洛帶古鎮、黃龍溪古鎮、貴州西江千戶苗寨、廈門山重村等為代表。

這一代古鎮古村將文化與商業主動結合，古鎮引入休閑商業屬性的餐飲、住宿、娛樂等業態，結合古鎮古村環境的「殼」，營銷獨特的文化休閑消費氛圍，既滿足遊客現代物質消費的需求，同時兼顧對環境氛圍的精神消費需求。這類開發模式下的古鎮古村受到當前遊客的歡迎和追捧，往往成為區域重要的休閑度假目的地。

但是，商業的注入雖然為古鎮古村輸入新活力，但也帶來2個明顯的問題：第一，國內文化商業創意滯後，業態類同且缺乏個性，導致古鎮古村同質化問題突出；第二，古村古鎮高度商業化使得大量異地商品、文化、趨利生意人侵略式進入，驅逐本土原住民搬離，造成本地文化空心化和虛假化，古鎮古村原真文化的魅力逐漸消失，進而影響古鎮古村的可持續化發展。

其中，麗江大研古鎮是典型案例。麗江大研古鎮每年接待全國各地上千萬遊客，遊客單次停留時間在3～7天，是休閑度假型發展模式的典範。

但是，由於近些年過度商業化開發，本地居民逐步搬離古鎮，附近居民也不願意進入古鎮，大研古鎮正在失去原真文化的魅力。據調查，大研古鎮存在大量同質性業態。

和大路貨商品，高轉讓率、轉手價格虛高等現象突出，2/3的商鋪經營不善，導致越來越多遊客放棄麗江大研古鎮

三、生活體驗型旅遊發展模式

全球範圍內以匈牙利霍洛克民俗村、奧地利哈爾斯塔特小鎮、日本越後妻有、印尼巴釐島烏布等為代表。

這一代古鎮古村關註文化與旅遊的有機融合、協調發展，既重視文化旅遊的發展，以此作為古鎮古村可持續發展的重要產業載體，同時對引入古鎮古村的新業態、新要素、新產品和新人口進行篩選，控制在古鎮古村的空間承載力和精神承受力範圍之內，同時能夠促進當地文化傳承與發展。

此類旅遊發展模式的要點主要有以下3點：

1、重視當地傳統文化的傳承，同時有選擇性地引入外來文化、創意或藝術，增加文化傳承發展的生命力；

2、現代生活要素和時尚旅遊元素低調注入，既滿足現代人的物質和精神消費需求，同時不破壞當地的人文脈絡和生活習慣；

3、強調人與自然的和諧共生，保留傳統生活方式和自然居住形態。

古鎮古村的旅遊開發和發展，不是為迎合外來遊客而改變自身氣質，而是憑藉和發揮自身獨特氣質和傳統生活方式，吸引文化型企業、文藝工作者進駐和參與開發，吸引文化旅遊者和文藝愛好者到訪甚至長期居住，共同參與古鎮古村的保護與發展。

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