▲全台老屋超过400万，整建维护、危老迫在眉睫。（图／记者陈韦帆摄）

记者陈韦帆／新北报导

根据内政部统计，2018年第三季全台房屋数量共全国863万户，其中屋龄超过30年老屋已突破400万大关、占比近50%，而新北市更是全国之冠、占68万户。新北市府不断推行「老屋拉皮」专案，针对建筑物本身年限已超过「15年」，且符合特殊条件者，即可申请补助。新北市长侯友宜上任后也力推「整建维护」，但根据过往经验似乎不易。

新北市府都更处处副处长谢登武表示，「老屋拉皮补助」正确名称为「整建维护补助」，建筑物年期达十五年以上，并符合「都是透天并连续五栋以上」或「非透天的老式集合式公寓连续两栋」，只要符合这两种任一种条件即可申请。

他说，若住户全数同意或私下达成费用分摊方式协议，即可向市府提出申请补助，之后再自行寻找建筑师及营造厂商，但实际施行却常遇到困难，都更处举例，过去曾有大楼2楼受损已有危险征兆，全栋住户都已同意，偏偏1楼住户不愿配合。

即使其他住户愿分担费用，1楼住户进而要邻居们签下「保证不损坏1楼结构切结」，否则不愿配合补修。都更处表示，老屋整建属于全社区的「共同事件」。

房屋属于民众私有财产，也有权主张自己的权益，所以府方也无权干涉，但「整建维护补助」必须全栋一起施行，无法特别排除单一楼层，最终「民众自身协商成功」才是完成的关键。

结构技师戴云发表示，倘若2楼已出现状况，若是地震来临十分容易造成危险，且倘若坍塌不仅是该户受害，势必殃及楼下住户，所以民众应当认清一点，整栋住户的结构安全是「生命共同体」，一起共同面对才是正确的态度与方式。