文章開始前先說下大家最關心的信息：

　　1、中海寰宇天下三期預計4月13日開盤，當然具體還要看拿證時間。值得一提的是，中海寰宇天下一共分三期開發，其中一期已經售罄，二期僅餘少量房源，即將開盤的是項目的三期，也是最後一期。對於想入手中海寰宇天下的朋友們，這就是最後的機會。

　　2、產品方面，本次開盤爲82-172㎡兩居到五居，共計1348套，其中主力產品爲82-123㎡兩到三居。幫主拿到了項目各個戶型的戶型圖，中海的戶型一如既往的令人稱讚，這裏和大家分享一下。

　　82㎡左右的兩居爲兩室一廳，雙臥及客廳全部朝南，另外還有飄窗贈送；101㎡的三居三面寬朝南，南向面寬達到10米8；123㎡三居是所有戶型裏最爲方正的，相當於九宮格的分佈，也是三面寬朝南，南向面寬達10米。172㎡五居四面寬朝南，南向面寬近14米。具體的可以查看下面戶型圖：

　　3、價格方面，即將入市的產品均價63000元/㎡，一套82㎡的兩居總價大概500萬左右，101㎡三居總價600萬左右。更爲重要的是，項目均爲精裝交付。室內配備中央空調、新風系統、地暖、智能馬桶等設備設施，充分提升生活舒適度和生活品質感。

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　　不止是幫主，很多購房者朋友對這個項目都非常關注，原因在於它的“名氣”太大了。

　　首先，它是北京去年的銷冠。

　　這個項目以91.18億的成績傲居北京去年銷售榜首，這在北京是一個現象級的成績。即便是放在近10年的時間內，這個項目仍然高居榜首。而且，北京銷冠極少有進入全國住宅排行榜前十名的，在2017年，北京的銷冠中國璽簽約53億，在全國排行榜佔到了第9名，這是近年北京項目第一次進入全國前十。中海寰宇天下則是第二次，以92億元位列2018年全國住宅銷售排行榜的第7名。

　　其次，它是石景山唯一在售的純商品住宅。

　　石景山新房市場最突出的特點就是：沒房，多年沒有新房。目前區域內只有四個新房在售，其中三個是位於五里坨的限競房，限價52024元/㎡。

　　土地供應方面，2017年石景山只成交了五宗住宅地塊。有兩宗是共有產權房，另外三宗爲限競房，就是現在的五里坨三兄弟：綠城·西府海棠、翡翠山曉、五里春秋。2018年全年石景山僅成交古城南街一宗住宅地塊，就是現在的長安雲錦。不過這個項目目前只出了案名，暫無其他動靜。

　　最後，這個項目位置好。

　　中海寰宇天下位於石景山阜石路與北辛安路交叉口，這個地方是石景山商業配套最齊全的區域之一。項目出門就是S1線與6號線換乘站——地鐵金安橋站，6號線全線貫通，往東可直達海淀、朝陽甚至通州。

　　而且石景山就挨着海淀，海淀歷來都是北京需求最旺盛的區域之一，奈何區域內的供應一直很稀缺，大量的客羣外溢到其它區域。而石景山一直都是海淀外溢客羣的首選。

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　　說完了項目的最新動態以及受關注的原因，再來和大家分享下項目的區域及配套相關的信息，以便大家能對項目有個更全面的認識：

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　　區位上，承接“新首鋼三年行動計劃”利好。

　　北京市政府最新頒佈的“新首鋼三年行動計劃”中提出，將在三年時間內把新首鋼打造爲“新時代首都城市復興新地標”。爲保障2022年冬奧會的舉辦，石景山區正在加快建設冬奧組委駐地及訓練基地周邊基礎設施，實現道路交通組織和環境景觀的全面提升。

　　在冬奧場地周邊重點建設市政城市主幹路5條，其中長安街西延、北辛安路北段和古城南街已開工，未來該區域的出行將更爲便捷，相關的生活配套也將更爲豐富。

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　　軌交方面，三線交匯，交通便利。

　　中海寰宇天下距離6號線首發站-金安橋站是500米的距離， S1號線、6號線以及規劃中的11號線在金安橋交匯。另外，項目距離蘋果園站1.2公里，這裏是1號線的始發站。

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　　生活配套完善，教育資源優越。

　　商業配套方面，距離在建中的京西大悅城大概10分鐘的步行距離，此外還有石景山萬達廣場、沃爾瑪山姆會員店等；教育方面，北京十一學校強勢入駐，古城第二小學、北京九中、蘋果園中學、石景山實驗幼兒園、京源學校、北京大學首鋼醫院、301醫院、302醫院等都在近旁。

　　新房少，需求旺，再加上性價比高，配套完善，使得這個項目甫一入市就成爲了市場的“寵兒”。項目三期即將入市，你準備好了嗎？