無論是房價、成交、土拍

或各入市項目的活動現場人氣，均明顯呈現出

3月的日照樓市供需兩端積極性都明顯提高

雖然這個熱度與熾熱的2018年同期相去甚遠，但也讓料峭的日照樓市略微感受到了陣陣暖意。地產數據研究院帶您一起“數”說3月日照樓市：

房價篇

穩中有漲 房價進入平緩期

據日照地產數據研究院統計顯示，2019年3月，日照市（新建）住宅平均價格：9526/平方米，各區域（新建）住宅平均價格分別爲：新市區13520元/平方米、老城區9022元/平方米、石臼片區8203元/平方米、開發區8004元/平方米、高新區8388元/平方米、山海天旅遊度假區10021元/平方米。

金三銀四已過半，各大樓盤爭先入市，開盤價格都在意料之中波動不大，本月房價較2月上漲15元，環比漲幅0.15%，較去年3月上漲1666元，同比漲幅21%，總體呈現平穩上升。

從數據來看，3月日照六大區內呈現平穩趨勢，其中老城區、石臼、高新區因有新開盤項目，房價小幅度上升，但總體幅度不大，新市區、開發區因尾盤較多，新盤未開，略有下降，山海天與上月持平，總體來說，日照3月房價呈平穩趨勢，波動不大。

成交篇

環比大幅上漲 總體表現平平

據日照房管政務網數據統計，2019年3月日照市區共網籤商品房1494套，環比上漲53.39%，同比下降22.83%，網籤商品房面積17.14萬平米；網籤商品住宅1372套，環比上漲54.85%。擺脫了2月份的春節影響，成交迎來了金3月，雖環比有明顯上漲，但據日照地產數據研究院統計顯示，2018年3月成交1936套、2017年同期成交2151套，與之相比，這個金三月成色一般，成績平平。

分區域看，開發區網籤商品房511套，從去年8月以來已連續半年多居區域成交量榜首；此外，網籤量較高的區域爲石臼區域241套、新市區221套，其他區域網籤情況如下：高科園區146套、老城區116套、沿海區域87套、嵐山區64套、大學城區域49套、其他區域59套。

另據統計，2019年2月日照新增住宅1408套，新增住宅面積168056.04平米，截止到3月底日照市區尚有未簽約住宅套數爲10510套，環比下降3.23%，未簽約住宅面積123.4萬平米，環比上漲5.13%。

土拍篇

成交5宗商住用地 攬金18.51億元

2019年3月，日照市區內共成交5宗商住地塊，總成交金額18.51億元，環比上月上漲91%，總成交面積285129.6平米。與表現平穩的房價、成交量所不同，本月土拍市場異常火熱，上演了70餘輪的搶房大戰，一時成爲業界焦點。

五宗地塊中，2018A-71地塊及2019A-9地塊由日照市興業房地產開發有限公司以11.32億元底價成交；2019A-14地塊由日照市鑫玉房地產開發有限公司以2600萬元底價成交，以上三宗地塊並未出現溢價情況；2018A-89地塊位於蘭州路以東、疏港高速以南，由日照市安泰房地產開發有限公司以1.53億元摘得，溢價3300萬元；位於大連路以北、遵義路以東的2018K-128地塊則由日照市德瑞房地產開發有限公司以5.4億元成功競得，溢價2.5億元。

政策篇

求穩基調 規範市場

3月份住建部部長王蒙徽在回答記者提問的時候表示，2019年將繼續堅持房地產市場平穩發展的長效機制工作方案，堅持“房住不炒”的定位，要把穩地價，穩房價，穩預期落到實處。

3月21日上午，日照市召開全市房地產中介市場整治專項活動會議，宣佈對房地產中介機構及其從業人員發佈虛假房源信息、爲不符合條件房屋提供經紀服務、挪用客戶交易資金等違法違規行爲開展專項整治。

事件篇

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▌數據聲明：上述所有數據來源於日照地產數據研究院。