怎么看待石家庄中央商务区开发建设正式启动？
8月27日,「传承文脉·时代地标——石家庄市中央商务区推介会」在北京钓鱼台国宾馆举行,标志著石家庄中央商务区开发建设正式启动。
地方政府变相托底房价，并充分发挥卖地价值的一种变通措施。
今年年初以来，货币化棚改逐步收紧，整体政策导向是倾向于实物化安置，这就导致房产市场上少了许多手持巨额拆迁补偿款的土豪，也就减少了购买力，不利于房价坚挺。
如果拆迁发生在城中村和近郊，那么拆了之后通常原地是要规划为住宅的，这部分居民就会获得多套住宅补偿，而非巨额资金。但是如果拆迁发生在市中心呢？政府可以有非常充足正当的理由，以控制人口密度和容积率之类的借口在原址规划商业，不规划住宅，对原住民进行异地安置以及货币补偿，这就导致这些人只能选择杀入售楼处了。房价的需求侧中，刚需只是一小部分，关键还得看手持拆迁巨资的暴发户有多少，暴发户们用拆迁款把房价炒作起来了，政府才能把三环外栾城的住宅地卖到楼面价9000+啊。
至于这个CBD的后续发展，我认为短时间内不会有太大起色，首先新胜利大街这么多年都没修好，拆迁和规划的过程将是极其漫长的，能达到效果图PS出来的效果，最起码也得十年以后了。再者，像车辆厂这种地方，房子再破也是二中学区，一旦拆迁，大概率是安置到二环外，如果你是原住民，你想要一套二中旁的老破小还是要一套二环外天天上班堵车的安置房？CBD写字楼的销路就更不容乐观了，就目前石家庄的楼市来看，对于商业公寓和写字楼的需求并不算坚挺，石家庄高端企业不多，连市中心一些写字楼都存在空置，这么多闪闪发光的玻璃幕墙们一入市，能否有这么多企业来入驻消化还不好说。
政府这么大力推广这个项目，表面上目的是整治市中心面貌，提高城市档次，但是经济层次的原因还是希望通过政府主导的一级土地开发实现更高的卖地价值。如果能够运作得好，肯定是一件既有利于城市发展又能让政府赚的盆满钵满的事情，但是凡事都要符合经济客观规律，符合城市经济发展水平才行。
这个新闻目前主要是撩拨了一大群地产中介和新房销售的神经，类似炒作文章听听就好了，别太当真...
充分说明了石家庄的发展规划是瞎jb规划。
我就想知道RIO算了没有，投入多少钱，钱从哪里来
这个CBD能吸引哪些企业落户，有多少投资，心里没有点儿蜜蜂数吗
跑到北京推荐？石家庄开发商没人看的上，跑北京忽悠去了。
具体不了解，我大河北自有省情。还是期望不要流于形式，石家庄的商业氛围真的很差，商业形式业太过野蛮。
额，石家庄的推介会跑北京来开？
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