现代租屋大不易，领取基本工资劳工更难。台湾劳工阵线今（26）日公布六都基本工资租屋能力调查，发现若以基本工资三成6,600元租房子，台北市租屋市场只有745户、4.9%租得起，新北市有15.5%，但台南市却高达六成，机会差很大。

另外居住限制更多，基本工资租得起的房子有23.8%可能是顶楼加盖，大都是轻隔间，且七、八成都不能开伙，不但居住环境差、高风险，还因不能开伙，被迫外食增加生活消费支出。

劳动部即将审议基本工资，为了解属于经济弱势的基本工资族群居住态样，劳阵进行六都基本工资租屋能力调查，从581租屋网站收集今年4月24日至5月11日六都总共67,506件出租物件，以国际使用的30%租屋原则计算基本工资三成6,600元可负担租金，找出符合资料共17,695笔，逐一针对租金、空间及居住环境品质进行分析，汇整出基本工资所得者三大居住困境。

劳阵政策部主任洪敬舒指出，虽然基本工资所得者可负担租屋占六都总租屋总量26%，看似不低，但严重分布不均，台北市15,173户中只有745户、4.9%，新北市13,310户中只有2,064户、15.5%，显示租屋市场虽大，对基本工资族群却是「看得到吃不到」。租得起的房子台中市最多，共5,058户，占总租屋量30.5%，但占比最高的是台南市，租屋市场中基本工资族群租得起的占比达六成。

调查显示，每月6,600元租屋市场中，主流房型是雅房、分租套房及独立套房，台北市八成都是雅房，新北市则是三分天下，桃园以南则以独立套房为大宗，显示基本工资租屋能力在桃园以南选择样式较多，负担也较轻，在台北市只有雅房可选。

值得注意的是，租屋市场最常见的顶楼加盖，自行揭露比率极低，六都全体租屋只有1,012户，占1.5%，基本工资可负担租屋市场更只有249户，占1.4%，但标示位于「顶楼」房子，前者高达12,265户、18.2%，后者4,209户、23.8%，洪敬舒认为这应多数是顶楼加盖，屋主刻意隐匿。

以此观察，基本工资可负担租屋有23.8%属于顶楼加盖。

顶楼加盖不但平均租金高，且属于高风险，调查发现，台北市顶楼加盖平均租金5842元，远高于一般楼层，空间部分平均只有4.8坪，略大于中间楼层平均4.6坪。

问题较大者是，台北市顶加有76.7%隔间材质为木板隔间及轻材料，新北市也有15.7%，显示房主自行改建后再出租的顶加不但空间小，更易出现高风险建筑材质。