200米！62層！白雲最高住宅項目規劃出爐！

　　日前，市規劃局公佈了白雲區棠景街三元里地塊設計方案批後公示圖。

　　棠景街三元里地塊，於2018年12月13日，由保利地產以53.8億的總價摘得，摺合樓面價約26452元/平。

　　| 棠景街三元里地塊設計方案批後公示圖

　　規劃圖顯示，項目佔地面積99720平米，計容建面304529平，規劃了11棟33-62層高住宅。

　　規劃機動車停車位3410泊，非機動車停車位3766泊。

　　整個項目由62-71（不含68）九個獨立地塊組成，地塊容積率在5.0-7.0之間:

　　62地塊，規劃48班九年一貫制學校；

　　63地塊，規劃2棟49層高住宅；

　　64地塊，規劃2棟62層高住宅，3棟商業樓，其中一棟爲18層商業辦公樓；

　　65地塊，規劃建設幼兒園；

　　66地塊，規劃建設公建配套；

　　67地塊，規劃3棟33-43層高住宅；

　　69地塊，規劃2棟45-49層高住宅，3棟商業樓；

　　70地塊，規劃2棟45-49層高住宅，3棟商業樓；

　　71地塊，規劃公交首末站、再生資源回收站等公建配套。

　　| 棠景街三元里地塊項目規劃效果圖

　　該項目已於3月28日舉行了奠基典禮，據廣東保利房地產開發有限公司第一區域執行總經理邱漢波介紹，該項目規劃層高最高200米，是白雲區最高的住宅超高層建築。

　　項目將打造成超過2800戶的市中心成熟配套社區，產品主要爲平層複式住宅，已規劃的複式產品面積段預計在86-100平米之間。

　　緊鄰白雲站 交通便捷

　　該項目位於白雲火車站（棠溪站）東側，距離約1公里，毗鄰在建地鐵12號線棠溪站和14號線二期崗貝站；鄰近三元里大道、機場路。

　　因此，未來無論是自駕還是公共交通出行都較爲便利。

　　房價方面，項目所處新市片區爲白雲重要一二手住宅板塊，目前一手在售項目主要有棠湧村的保利紫雲、金地仰雲。

　　其中，保利紫雲售價待定，金地仰雲目前在售125-136平復式四房單位，帶裝修均價約5.5萬元/平。

　　二手項目可分爲兩個梯度，樓齡較短的單位價格在3-3.5萬元/平之間，樓齡較長的項目起步價從2.4萬元/平起。

　　廣州高層住宅記錄大洗牌

　　保利三元里項目的出現，讓廣州超高層住宅記錄重新洗牌。

　　據統計，目前廣州出現規劃有62層高層住宅的項目共2個，分別是保利三元里項目、新世界增城綜合發展項目。

　　其中，新世界增城綜合發展項目，住宅規劃62層，但高度爲190米。

　　而保利三元里項目，住宅最高有200米。

　　此外，中海花灣壹號二期最高樓層有60層，具體高度不詳。據此前銷售表示，這裏是廣州最高住宅。

　　超高層住宅與普通高層有何區別？

　　首先，超高層住宅在高度上就比周邊樓盤要高出一截，擁有更優越的景觀資源。

　　此外，超高層住宅在建設過程中，也要比普通住宅所耗費的時間和成本高。

　　基於此，在售價上，超高層住宅與普通高層對比，通常會有着幾千元/平、甚至上萬元/平的差距。

　　對於這個即將拔地而起的最高住宅，你期待嗎？