工商时报【记者曾丽芳╱台中报导】

在台中市政府积极做多「乌日副都心」加持下，乌日高铁特区既吸睛且吸金，不仅吸引国寿、新寿、ATT吸引力百货、林新医院等大型集团进驻开发，也吸引台中一线建商如龙宝、惠宇及富旺、敬业等争相进驻推案；其中，富旺「世界之翼」新案，甚至吸引日本、香港客人组团前来购屋。

台中市长林佳龙上任以来，强调乌日建设是大台中发展蓝图中很重要的一环，包括高铁、台铁与未来捷运三铁共构的交通优势，以及4条快速道路、5座桥梁连结台中与彰化。依据台中市都发局最新公布的台中市区域计划，乌彰高铁副都心定位为「国家副首都」，未来乌日站将纳入高架捷运化，且捷运绿线将由乌日站延伸到彰化。

不仅如此，台中市府规画推动乌日、大肚与溪南地区的跨溪大桥；环河路未来也将延伸至西滨公路、再衔接到台中港区；为了分散高铁、台铁、国1、国3、国6的交通旅次，规画辟建「乌日公共转运中心」，乌日副都心将成为陆运转运枢纽。

在台中市政府的未来蓝图中，将于乌彰高铁副都心营造「以河为贵」的观光景点，新建乌溪两岸河滨公园；此外，台中市长林佳龙积极推动「乌日国际会展中心」，结合中台湾机械产业、规画5,000摊位，乌彰高铁副都心将成为中部地区的观光、产业中心枢纽。

台中市建筑经营协会理事长林正升表示，观察国外的都市发展，不难发现许多城市都以交通建设为开发重点，并由此带动周边区域，乌日高铁站串联台湾南北，位置相当关键，乌日高铁特区势必成为台中房市发展的重点区域。

其中，龙宝建设在乌日高铁特区的首案「愉臻邸」与「悦臻邸」，预计9月起陆续交屋；龙宝预计年底前续推第2个建案「龙宝森活臻邸」，产品规画50至70坪，以打造犹如住在森林里的绿色社区为主要诉求，每坪开价35至40万元，可望续创区域新高价。

至于已抢先进场的新案，包括富旺开发的「世界之翼」与敬业建设的「敬业云起」，每坪开价均已站上「3」字头。其中，「世界之翼」楼高25层，未来将会是乌日高铁特区的超高层住宅大楼，站在高铁站、远远就能看见「世界之翼」，也是乌日高铁特区的指标建案。

由于「世界之翼」打出「水岸休闲宅」，位于三铁共构的乌日高铁特区，加上面对4,500坪的公园绿地、拥有永久栋距，规画2、3、4房产品，锁定首购、换屋与置产族，最近在房地合一新税制拍板定案后，吸引了来自日本与香港的购屋团前来赏屋。

台中地产开发商表示，房地合一新税制将于2016年1月1日上路，新税制的改变会增加持有成本，未来房屋售价要高，更要慎选具有地段未来性、建设议题多的区域，以及产品拥有唯一性、独特性，也就是产品力要强；此外，建设公司的品牌安全感也很重要，而这也是未来房地产资产配置的新思维。

  

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