??2019年的1、2月，哈爾濱樓市成交量持續走低！受春節長假影響，每年的2月都是哈爾濱房地產市場的淡季。但是，今年的2月顯得格外的“冷”。雖然如此，但是房價卻依然堅挺。

　　??新房：2月房價環漲0.45%

　　??雖然，2月哈爾濱樓市成交量、供應量均有所下滑，但是房價卻呈現出微張態勢。2月商品房成交均價9684元/㎡，環比上月上漲0.45%，同比去年同期上漲10.34%。

　　??2月成交均價小幅上漲，商品房市場成交量環比上月上漲，成交總額環比上月亦有所上漲。2019年開年至今整體市場並未有所回暖。由於商品房銷售價格持續走高，且逐漸向城市邊緣拓展，核心區域內供銷售商品房存量持續減少，市場發展趨於理性化。

　　??二手房：道里區均價10413元/㎡最高

　　??2月二手房成交均價爲9492元/㎡，環比上漲0.09% ，同比去年同期上漲11.65%。2月成交均價最高區域爲道里區，成交均價爲10413元/㎡，道里區二手房成交均價環比上漲0.38%，同比去年同期上漲5.58%。

　　??2月市區內主城區成交均價均有小幅上漲，隨着羣力、哈西、松北以及香坊部分區域的活躍影響，主城區人口逐步流入新區，近半年漲幅較爲明顯。二手房受到宏觀環境及一手房市場等多方面影響，也進入了調整期，預計經過一段時間的調整，整體價格會趨於穩定。

　　??現階段一手房、二手房市場整體呈現小幅微漲狀態。隨着新區的逐步發展，一手房市場的活躍，主城區人口逐步向新區置換，二手房市場發展範圍也逐步從老城區向新區擴展。哈爾濱房產整體市場進入調整階段，客戶購房趨於理性，預計哈爾濱房地產市場價格將逐步穩定。