日本樓勝在容易入場！

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港人除了喜愛日本生活文化，近年由於日圓貶值，變相增加港人購買力，促使更多年輕人越洋購買日本物業，達成收租、升值兩大目標。

事實上，買日本樓特別重視實際收租回報和物業質素，準買家想找尋符合升值條件的優質物業前，宜先了解該區的生活狀況和以下細節：

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1)　交通便捷

尤其是要選擇方便去機場的地鐵沿線。中國人來日本，大多都是帶了許多行李的，從成田國際機場打車到東京，出租車費就要2千元人民幣，而坐輕軌列車只要100元左右人民幣。

因此，買房一定要買在距離輕軌車站很近的地方，特別是一列列車就可以直接抵達機場，中途不用換車的地鐵車站附近。

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2)　鄰近大學校區

日本的大學學生都是走讀制，沒有像中國大學那樣基本上都是學校內的住宿制，因此，大學周邊的房子很好出租，租金也比其他地區來得貴。

3)　24小時管理

雖然日本社會治安好，很少有小偷，但是如果你長期不在日本生活，萬一有什麽事情，總需要人照應，哪怕是接受包裹郵件，也有人替你處理。因此有人管理的公寓樓，至少能讓海外投資者有一份安心。

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4)　委託有信譽代理

日本各種各樣的不動產公司很多，選擇有專業管理團隊的不動產公司能讓購房者更安心，這類公司可以從初期的房源介紹，陪同客戶實地看房，以及買房後的物業管理、室內室外的裝潢、房租的海外匯款、相關稅務等業務的咨詢等各個方面提供一條龍的服務。