【地王遊戲】測量師調高啟德4C區1號估值　每呎地價兩萬

啟德地王內鬥！

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由會德豐地產、新世界、恒地、中海外等牽頭的中港星級財團昨以125.9億元投得啟德跑道區維港景第4C區2號住宅地後，有測量師翌日調高區內地皮價格。

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中原測量師行張競達表示，啟德呎價地王誕生，料成其餘數幅跑道區前排地皮的地價指標。啟德第4C區1號住宅地現正招標，6月14日截標。該地地盤面積約為102,053平方呎，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途。最低的樓面面積為428,633平方呎及最高的樓面面積可達714,374平方呎。他料該地每呎樓面地價20,000元，總值約142.8億元，有力挑戰啟德地王寶座。

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另外，啟德第4C區4號商業及酒店地皮將於本週五(10日)截標，美聯測量師行董事林子彬表示，日前啟德舊跑道區誕生逾百億住宅地王，並創出呎價新高，而是次招標的商業及酒店地皮位於鄰近，並且享有全維港海景，屬優質市區商業用地，若以每呎樓面地價13,000元計算，地皮估值約112.2億元，估計吸引大型發展商及財團為主。