預繳租金，誠意十足！

（資料圖片）

每年暑假期間，位於嶺南大學附近的私人屋苑便會出現學生搶租情況，令傳統租賃旺季更加火熱。

祥益地產高級客戶經理李啟昌表示，每年暑假期間，位於嶺南大學附近的屋苑便會出現內地生的蹤影。日前促成一宗屯門居屋兆康苑之租賃成交個案，是次租客為內地生，該單位的租金回報率可達3厘。

（資料圖片）

李氏稱，上述所錄成交單位為H座高層8室，實用面積429呎，兩房兩廳，日前獲三名內地生承租。租客鍾情單位附設企理裝修連傢電，可即租即住，加上由屋苑可步行回校，上述租客遂便決定以月租1.2萬元承租單位並一次過預繳一年租金，平均呎租為28元。

李氏續稱，若以同類型單位現時的銀行估值價約485萬作計算，該單位的租金回報率可達3厘。

（資料圖片）

另外，祥益地產分行經理林英傑表示，日前該分行促成一宗屯門豐景園之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率可達2.6厘。

（資料圖片）

林氏稱，上述所錄成交單位為5座高層4室，實用面積341呎，兩房一廳，日前獲區內客承租。該租客鍾情單位附設企理裝修，加上房間向南擁開揚海景，而且租客表明一次過預繳一年租金，故業主願意調整租金，減租1000元，上述租客遂便決定以月租1.1萬元承租單位，平均呎租為32.3元。

林氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估值價約503萬作計算，該單位的租金回報率可達2.6厘。