據土地情報數據監測顯示，4月2日，杭州3宗住宅用地（含1宗租賃住房用地），總出讓面積64753㎡，起始總價26.31億元。

表：地塊成交概況

經一輪競價，中宸建設底價摘江乾區一宗租賃用地，樓面價4880元/㎡。

重點地塊解讀

祥符東單元GS0806-R21-16、GS0806-R21-17地塊

開拍前已經獲6輪競價，4月2日10點開始網上競價。第20輪競價，已達最高限價，進入競自持環節。經39輪競價，最終，由杭州天睦投資諮詢有限公司（金地）以上限價格175995萬元競得祥符東單元宅地，樓面價22277元/㎡，溢價率29.41%，自持21%。

（地塊區位圖 | 來源中指數據庫）

地塊基本信息

地塊編號杭政儲出[2019]10號，位於杭州市拱墅區，東至通益路綠帶，南至祥泰街，西至祥景路，北至周家河綠帶。地塊出讓面積31601㎡，規劃建築面積79002.5㎡（其中，不少於7900.25平方米作爲配建公共租賃住房。），容積率2.5。起始總價爲135995萬元，起始樓面價爲17214元/㎡。

地塊出讓條件

出讓文件顯示，地塊以“限地價、競自持、競配建”方式出讓，地塊設置最高限價175995萬元；當競買人報價達到上限價格時，轉爲在此價格基礎上投報所建商品房屋自持比例程序；當自持面積比例投報爲100%時，則轉入投報配建養老設施的程序。

地塊周邊信息

本地塊周邊配套相對齊全，位於拱墅區萬融城東側，距離萬達廣場1公里左右，生活便利。周邊成交地塊情況，本次地塊東側爲2018年11月26日融創競得的杭政儲出[2018]42號、43號地塊，成交樓面價分別爲21614元/㎡、24321元/㎡。

三塘單元XC0502-R21/B1/B2-52地塊

開拍前已經獲4輪競價，10:15分開始網上競價。第16輪已達限價轉競自持環節，經過36輪競價，最終，由杭州聚光房地產開發有限公司（陽光城）以上限價格157090萬元競得三塘單元宅地，樓面價26263元/㎡，溢價率29.73%，自持22%。

（地塊區位圖 | 來源中指數據庫）

地塊基本信息

地塊編號杭政儲出[2019]11號，位於杭州市下城區，東至東新路，南至規劃新西路，西至華日冰箱裝配檢測銷售中心、規劃支路七，北至善賢路。總出讓面積24923㎡，容積率2.4，規劃建築面積59815.2㎡。起始總價174520萬元，起始樓面價20244.02元/㎡。

地塊出讓條件

據出讓文件顯示，地塊以“限地價、競自持、競配建”方式出讓，本次掛牌地塊設定上限價格爲157090萬元；當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉爲在此價格基礎上投報所建商品房屋自持比例程序；當自持面積比例投報爲100%時，則轉入投報配建養老設施的程序。

地塊周邊信息

該地塊位於啓正實驗學校北側，距離5號線城北體育公園站（預計2019年底通車）329米，交通便利。