二手減價盤「放題」～

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近期樓價逐步回落，加上不少業主願意減價配合，刺激準買家加快入市。代理反映，有個別業主在單位放盤數日，即主動減價極速成交。

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中原地產爵悅庭第二分行分行經理陳耀榮表示，樂悠居高層18室剛錄得成交，單位實用面積312平方呎，一房間隔，業主於3月1日放盤，開價630萬元，迅速獲買家洽購，雙方議價後以572萬元成交，摺合實用呎價18333元。放盤5日極速成交，共減58萬元或9.2%。

陳耀榮指，買家為用家，見上址減價後價錢吸引，即拍板入市。原業主則於2015年以438萬元買入單位作收租用途，現成功轉售，帳面獲利134萬元，單位期內升值約31%。

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另一方面，中原地產荃灣海濱分行副分區營業經理郭德信表示，荃灣環宇海灣3座中層E室，實用面積765平方呎，三房套房間隔，原叫價1168萬元，經買家議價後，最終減至1120萬元成交，摺合實用呎價14641元，減幅約4.1%。

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郭德信表示，買家為區內換樓客，近日成功沽出自住單位，隨即出動於區內物色心水單位作新居，日前早上到上址睇樓，有感條件合適，立即洽購，見業主爽快答應減價，隨即於當日下午拍板入市。原業主於2014年6月以755萬元一手購入單位，持貨逾5年，帳面獲利365萬元，升值約48%。