為什麼現在有些農民不願意退出宅基地？

為什麼不願意呢，其實很簡單的原因！以我自己為例子，第一點：我家的老宅我姥爺住，我爺爺奶奶住，我爸爸媽媽住，有到我這裡我和我媳婦住，以後沒意外還會給我兒子住！一座原本很破舊的三間老瓦房經過幾代人的努力現在終於變成了一座現代化的兩層小洋房，這裡面有幾十年的心血，幾十年的感情，幾十年的故事，幾十年的鄰裏情義！以及幾百年來在這裡的根！！這些豈是說仍就扔的？這是第一點！！

第二點：住在城裡沒有歸屬感！現代化的生活節奏實在是太快了！跟農村那田園生活比起來簡直就是噩夢！每天早早的起牀為了一天的生計奔波勞碌，每天的柴米油鹽醬醋茶都必須精打細算！反過來農村老家房前有水井屋後有菜園，忙時勤播種閑時懶賞月，這樣的生活不知多少人羨慕嫉妒恨！住在城市裡每天晚上都想的是等我攢夠了錢就回農村老家過這樣的生活！！這樣就帶來一個問題，靈魂無處安放！！！所以就沒有歸屬感！！

第三點也是比較現實的一點，住在城市裡住的是什麼房子??？？我想百分之九十都是一百多平方的鴿子樓吧！農村呢？兩層小樓帶小院，活動空間都大了不少，另外現在的村村通工程基本已全面完工，不少人家都有能力購買一步小車來代步，比如我家以前騎摩托去趕集去城裡都需要差不多一個多小時，現在有了小車就是二十分鐘左右，大大的拉近我們的生活圈，所以你會怎麼選？而且現在的物質生活這麼豐富，基本的生活必需品隨時隨地都可以買到！這方面城市已經沒有太大的優勢了！所以這是第三點。

第四點也是中國人的傳統觀念：落葉歸根！家鄉始終是美好的！故土始終是難離的！這一點從每年的春節就可以看出來了！不多解釋了。所以鄉愁是記憶中那高掛的明月，是那月光下爺爺奶奶爸爸媽媽說給我們聽的每一個美好的故事！是我們記憶中那最美好的時光！是我們終生難忘的記憶！！！！

我覺得以上四點尤其是最後一點，是我無法找到離開我家鄉的理由，即使我有朝一日飛黃騰達又或者落魄街頭，我始終覺得那裡纔是我的家！！！！我覺得不是我一個人這樣，而是所有的華夏民族的同胞都這樣，因為我們是有根的人！！！！！

歡迎大家幫我補充！謝謝！

隨著我國城鎮化建設越來越廣，有越來越多的農民在城裡買了房子，並且在城裡落戶。但是依然有很多人不願意退出農村老家的宅基地，這是為什麼呢？以我瞭解的情況來說，以下的這幾點可以解釋這一現象。

一是經濟問題，涉及到交易首先要考慮的就是錢的問題，事情不能辦成多半是錢不到位。因為在農村，宅基地的拆遷補償金額還是不多的，而在城裡買房又很貴，就算買了房，那後續的消費也是很大的壓力。大家都知道城裡的消費很高，這就導致了很多家庭的老人不願意搬到城裡去住，因為在鄉下很多東西還是比較便宜的，而且還可以自己種菜，能節省不少錢。

二是觀念問題，在很多人看來，宅基地就像是祖輩打下來的「江山」，他們的勞動成果，很多人寧願拆除老宅重建新房也不願搬走。這一點對於年紀大點的人來說影響是很深的，而且還有一句話叫「落葉歸根」，就是很多人在老了的時候，都想搬回老家居住生活。還有就是，在外漂泊的人，需要一個落腳的地方，我媽就常說這句話，在外面生活的再好，過年、清明之類的節都會回到老家，自家的宅基地還在的話，就不用麻煩別人了，畢竟在別人家就算是住一天也是件很麻煩的事。另外，如果還在村裡居住的話，想建房子，不過農村的田地很多是不能隨便自己亂建房的，違章亂建是要拆除的！找新地方建房也很困難

三是戶口問題，現在很多地方其實農村戶口比城鎮戶口優惠更多的，特別是貧困地區，中考高考有些有優惠，國家專項計劃的降分就幫助了很多農村戶口的人考上重點大學。他們有的人雖然住在了城鎮，但戶口仍然在鄉下，但如果宅基地拆了的話，戶口就需要變更了。還有就是土地承包權的問題，戶口不在了，大家都知道，農村土地歸集體所有，以前雖然分給你經營的土地，如果你改成了城鎮戶口的話，那就會變了。

以上就是我結合自身經驗以及身邊人的瞭解作出的回答，如有不合適的地方，望大家批評指正。

關鍵是公家給什麼補貼，如果國家給的補貼合理，那麼農村也不是說不可以退出宅基地的使用。關鍵還是錢的因素，在農村造房子有個好處，就是可以造一個很大的院子。在院子裏養些雞和鴨下蛋，自己喫，另外院子裏還有一些土地可以用來種一些蔬菜，基本上農村人的蔬菜是不用花錢買的，農村也就是買一些油鹽醬醋，還有一些肉，那個是要花錢買的，但是農村的蔬菜根本就不用花錢買，在農村還有個好處，可以串門，在城市裡面就算住對門，你也不知道那一家人家是誰。所以在農村還是有很多好處的，另外一個，現在農村寬頻也裝了，水泥路也通了，在農村還可以買一輛小車開開，其實我認為住在農村比城裡好多了，農村的空氣也比城裡好。

為什麼老百姓都不願意退出宅基地，這個原因有以下幾點。

一.在農村寬房子大屋住習慣了，不願意，也不捨得離開。住著那麼大的房子，還有那麼大的院子，多舒服。還可以養花種菜，養雞養鴨，養寵物。

二.現在在基地值錢了，以後就是有錢個人也買不到那麼大的地皮了。要想再住那麼寬敞的房子是不可能了，所以都不願意退出來。

三.雖說住樓乾淨，可是一些幹活的農具，和一些用不到但丟了可惜的東西沒處放，對農民來說還是平房大院實惠，東西想怎麼放就怎麼放，也不愁放不下。

四.老觀念，祖祖輩輩都住在農村平房，習慣了，有感情了，捨不得離開，這都是人之常情，畢竟從古到今都是這樣，一下子變化那麼大還是有點接受不了。

五.以上是個人觀點，喜歡的朋友們看完文章別忘了點贊加關注哦！謝謝！

我認為有以下幾點:

1.宅基地是祖輩留下的財產，有些農民奮鬥一輩子才蓋起了房子，讓他們退出，心裡接受不了。

2、在這裡長大，甚至生活了一輩子，對家鄉有很深厚的感情，讓他們退出，從感情上接受不了。

3、補償不到位，補償標準不一樣。假如補償了金錢，退出了宅基地，住哪裡去？買房就成了硬剛需，開發商盯著補償款，在退出的地上蓋高層，趁機盯著補嘗款謾天要價，補償款只能買套房，連裝修的錢都沒了。這是一種變相掠奪！筆者認為這是中國房價走高的原因。

題主肯定不是農村人，聽風就是雨，瞎操心。農民退與不退宅基地，於你何干，於你何用？一個人自知哪壺不開偏提哪壺，難道就為滿足小小的獵奇心理。我來告訴你，讓你曉得多數人的意願！實見為證。

大多數人在城裡買不起房，看著周邊富裕人買房，那個急呀！一碰到徵用拆遷，這是好事，那個樂呀！我附近就有一個村，說好了要拆遷，結果黃了。後來這個村很多人做出違規的事，還是無濟於事。退出宅基地，沒錢咋整，當然不願意！大家可以想，徵用之後，還可以辦社保，以解後果之憂。失地農民可以安心上班，做真正的城裡人了。不願意的少數人那是因為城中有房，鄉下房又不錯，無所謂。就像我，退出宅基地，可以！賠償到位，變現幾套房，也不是壞事。如果讓農民宅基地退出卻要一毛不拔，誰樂意，想把多數人逼上樑也不好吧。

宅基地的有償退出也是近些年的農村土地改革的一項重要內容，目的就是讓農民進城，減少農民的數量。在退出的同時，給予一定的經濟補償和其他的政策。但是為什麼農民對於有償退出宅基地的積極性不高呢？對於這一點來說，還是要從補償的政策、補償的力度以及有償退出之後農民的出路說起。

1、補償的政策和力度。目前來說，各個省份或者同一省份的不同市縣的補貼政策和力度也有不同。我在網上查詢了以下，以枝江市2016年發布的宅基地有償退出補貼政策為例：

(一)自願退出唯一合法確權的宅基地且不再申請新宅基地的，按照我市現行土地徵收補償標準應付農民個人部分( 一級地類28688元/畝; 二級地類27710元/畝; 三級地類26080元/畝)予以補助。

(二)農村村民退出多餘合法確權的宅基地的，按照我市現行土地徵收補償標準應付農民個人部分的 80%予以補助。

(三)使用人不是本集體經濟組織成員，但是退出合法確權的宅基地的，按照我市現行土地徵收補償標準應付農民個人部分的 60%予以補助。

(四)補助面積按現場實測面積計算(含附屬物、硬化曬場)，200 平方米以內的按標準補償，超過面積減半補償。

通過枝江市的補貼政策和力度能看出來，其實有償退出之後能獲得的補貼是非常的有限的。農村的宅基地包括附屬的院落、菜園子等也就東北、新疆這些地廣人稀的地區的面積較大，能用畝來計算。其餘的省份很少能達到按畝來算的標準。這樣的話，退出了宅基地，土地補償款只有2萬多元，在算上房屋補償以及安置費的話，您覺著這些補償能滿足您在縣市購買一個樓房的資金需求嗎？更何況，土地補償款是不歸屬於個人的。

有可能一些地區的補償政策要好一些，到手能拿到十幾萬的補償款。但是有什麼用呢？退出之後連個容身之所都沒有了。

2、退出之後農民的出路。雖說現在的農業生產的收入在農民的總收入中佔的比例很小，但是農民仍然是以耕地、宅基地為生活基礎的一類最底層的羣眾。為什麼？耕地是合法分配的，不花錢；宅基地也是無償申請的，自建房的價格也很便宜。而且還能配套一點菜園子。生活成本是很低廉的，以農民現有的收入來說，大量的農民脫離農村進入城市是很難的。最直接的一點就是住和喫的問題，「安居樂業」，住都有那麼大的壓力，更何況是沒有固定收入的農民來說，還怎麼能「樂業」呢？

所以，宅基地的有償退出的方向是好的。但是實際的執行起來是很難的，也是很難讓農民朋友能夠自願退出的。

以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。

因為那是咱農民的根！它是祖祖輩輩留傳下來的，屬於農民唯一的永久性的財富！

宅基地在，根就在，農民才能活的安心舒心和放心。對於一個世代生活在農村的農民來說，宅基地的重要性是不言而喻的。

只有在擁有宅基地的情況下，纔可以建房，才能得到繁洐生息。才能更好地生活下去。

如果連宅基地都沒有了，那我們還是農民嗎？那我們將變得一無所有，難道要讓我們農民活在真空的世界裡嗎？因為我們窮，城市沒有我們的片瓦，有得就是農村唯一的宅基地！土地是國家的，那不屬於農民，有的只是經營權。所以肯請那些整天拿農民說事的人，你們能不能積點陰德，讓咱農民好好的亨受如今這美好的生活吧！請不要再拿農民開涮了！農民太苦太累了！折騰不起了！

本人觀點！

一號文件在內，黨和政府持續強力關注並推動鄉村振興的信號非常明顯，農民也從輿論和身邊涉農小細節上注意到了，比如，之前農業稅取消、良種補貼等各類惠農政策的落地、土地確權的推進、新農合的漸次鋪開……

其中，喚醒宅基地「沉睡的資源」也被輿論和業內專家商討很熱，雖然前提是不能改變我國土地所有制性質、不能讓農民喫虧（自願），但現在長了見識的農民，都會對宅基地（行情）未來可能的漲價甚至飆升充滿期許，哪怕只是一種紙面數字、一個面子。而且，越是城裡有房、經濟情況好的農民，越是不肯放棄鄉村的「根據地」。此外，不少農民也有利用宅基地做點啥、租給城裡人賺點外快的想法。

總之出發點很正常，畢竟農民苦了那麼多年。

農村宅基地就等於是農村立足之本，一旦選擇了放棄宅基地也就等於是放棄了自己最後的立足之地，對於這種結果現在沒有幾個農村人願意真正的放棄宅基地的，畢竟宅基地是自己最後的安身立命之所和最後的立足之地。

對於農民來說不像城市居民那樣有比較完整的社會保障，也沒有像城市人那樣有比較穩定的工資收入，城市人基本上都有自己的房產和收入來源，有自己習慣的生活圈，有完整的福利保障，這些都是農村人進入城市不具備和擁有的，對於長期生活在農村的老一輩人來說是不可能適應城市的生活方式，也不願意背井離鄉，所以基本上不會放棄自己的宅基地進入城市生活。

而對於中青年來說，瞭解的東西太多，經歷的東西也不少，已經不像過去那樣嚮往城市戶口，反而覺得農村戶口有農村戶口的優勢，保留農村戶口，繼承父母的宅基地，給自己的生活留一條最後立足的後路，不願意把所有的未來都堵在城市上面，畢竟農村人進入城市基本上大多數都是喫青春飯的，年齡大了在城市生存變得困難了，還是願意回農村生活養老，畢竟農村有土地存在，喫住至少不用愁。

國家對退出農村宅基地的人有補貼政策，只是雖然有補貼，但是這一點補貼遠遠滿足不了在城市買房的最低要求，也就是說就算退出宅基地了，政府也對農民做出了補貼，但是還是不夠在城市買房，再者就算買得起房，但是買房之後的生活需求呢這些怎麼解決，年齡大一點的農民怎麼面對沒有田地的生活，拿什麼來保障基本生活，用什麼來保障農民的養老問題和其他社會福利問題。

其實農民現在對於這種退出宅基地和轉變戶口的好處和缺點看得非常清楚，對於自己的未來面對的問題也考慮得非常清楚，現在完全不會因為一點點蠅頭小利而讓自己陷入未來的困境，在做一些重大決定的時候，現在已經不會盲目的去亂來，也不會隨隨便便被人忽悠牽著鼻子走了，想要用最少的代價在農民身上獲得最大利益的時代已經過去，不拿出誠意就想讓你們放棄自己手中的最後保障那怎麼可能。

農民自己也知道，自己一旦放棄了宅基地，就等於放棄了自己的保障，就等於把自己推向沒有任何保障的境地，那個時候不會有人去在意自己，那些人的目的已經達到，後面的保障問題已經不關心，而農民知道自己一旦完全放棄土地，憑著一點點積蓄和可憐的補貼基本上在城市連一個落腳的地方都沒有，更不用說未來的生活保障了，這些農民其實都心裡清楚的，而不願意退出宅基地其實也是對未來的不確定性和缺少保障的疑慮，想要農民主動退出宅基地，不拿出誠意和解決後顧之憂，那基本上是不可能的。