内政部实价登录近期揭露一笔交易，位于信义区的豪宅「亚力山大」于今年2月售出13~15楼，总价1.25亿，拆算车位后每坪价格约95.98万，已经跌破百万水准。大家房屋企画研究室主任郎美囡分析，虽然豪宅市场解冻，高资产族群出手购置豪宅的意愿增强，不过大部分买方仍期待价格有下修的空间，只愿低价承接。

该社区在实价登录上共揭露6笔交易，除了今年2月13～15楼的交易外，其他5笔交易单价都在100万以上，最高单价出现在2015年，每坪约136.93万，今年2月的交易相比，每坪价格降幅高达29.9%，也是该社区成交资料中，首度跌破百万的交易。

郎美囡分析，尤其是中古豪宅，面临新豪宅林立，台北市豪宅建案不断推陈出新，买方选择性高，对于屋龄10~20上下的豪宅，可接受单价都约在每坪90～100万。买在高点的中古豪宅若要出售，价格难免因买方议价而修正。

郎美囡指出，亚力山大位于信义区松平路，邻近象山公园、捷运象山站、信义运动中心以及101，该区域有不少企业总部，生活机能佳，中古豪宅受惠在市场回温、台商回流询问度大幅提高，不过信义区豪宅林立，新案推陈出新，且买方会选择中古豪宅主因在于价格较低，也期待有大幅度的议价空间，故每坪价格多落在90~100万之间，至于亚力山大13~15楼交易单价跌破百万，除了市场在相对低点外，这次交易面积大也是其中原因。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，豪宅市场买气增温，建商推案信心度也有所强化，不仅新豪宅交易备受瞩目，成屋超过1年的豪宅也不时出现交易，例如敦南寓邸及和平大苑也陆续传出交易，惟价格则视建案个别条件而有不同发展。