40年後房子破舊不堪，住哪？

30年的樓房破的沒人想進去！房齡更大的就不用說了！現在年輕人都跑城裡買房置業，戶口也遷到城裡！幾十年後，宅基地沒了！樓房也破舊不堪！！拆是不可能有人給拆的！到時候房子拆估計都得請人來拆，重蓋比重新買一套成本更高吧？
有錢人買套別墅，重蓋翻修成本都低！30多層的樓房基本不用考慮了吧。不可能人人都那麼有錢，除非人口減少！就以大眾眼光看待這事。
就想問下這時候怎麼辦？是不是就得每40年就需要重新買房？？

國家肯定考慮到這些了吧！畢竟國家的角度是需要長遠的！
難道就為了讓每代人都去還貸不完的款或者買不完的房嗎？
從宅基地變成30層樓房，然後再從樓房變成獨居二層樓！
有沒有人在這方面為後代想過？

想聽一些靠譜的有遠見的有可行性的答案，謝謝！

第一段編輯掉了，確實政治上不太正確，本意是建議不要想太長久，40年後的事誰也想不到。不正確的觀點有點影響人了，所以還是編輯掉吧。

美國其實也很多這樣的房子，幾十年樓齡的大廈，不過美國主要還是獨棟房子。畢竟地大人少，到小鎮買塊地蓋房子就好。中國其實還是很難說，私人土地是沒有的，地都是國家的。

我做的行業是房產評估，經常到客戶家進行評估。不過現在有些電梯樓已經快30多年樓齡了，住問題不大，但普遍電梯都很恐怖。上下的時候慌的一逼，自帶恐怖片的聲音，真的怕突然斷了掉下去！

見過一棟在廣州天河區的電梯老房子，現在正在集資換電梯，其實高層也就電梯老化需要換，其他安心吧！

所以，該買房還是買房，有錢去郊區買套別墅這是正道！現在房價最近幾個月是沒出現前幾年瘋漲的情況，估計也快到頂了，掉國家是不讓的，漲國家也不許，剛需就不必顧慮太多。炒房客就算了吧，現在風險挺大的。

話說前幾年房價還2萬多，現在4萬多，這輩子不靠父母估計是沒房子住的了！90後開始估計就是租房的大軍了，00後看有沒有投個好胎！

已經給十歲的兒子準備好了房子，拆了開發商的精裝修重新裝修，接下去預備錢給他買輛好車。已經跟他交代過了，不要找沒錢的。

我盡了我的力量，餘下的交給上帝了，或者你可以理解為盡人事，聽天命。要學會交託，如果還是心裡不安，正確捐錢給窮人，持久行善就行。

「所以我告訴你們，不要為生命憂慮吃什麼，喝什麼；為身體憂慮穿什麼。生命不勝於飲食嗎？身體不勝於衣裳嗎？你們看那天上的飛鳥，也不種，也不收，也不積蓄在倉里，你們的天父尚且養活它。你們不比飛鳥貴重得多嗎？你們哪一個能用思慮使壽數多加一刻呢（或譯：使身量多加一肘呢）？何必為衣裳憂慮呢？你想野地里的百合花怎麼長起來；它也不勞苦，也不紡線。然而我告訴你們，就是所羅門極榮華的時候，他所穿戴的，還不如這花一朵呢！你們這小信的人哪！野地里的草今天還在，明天就丟在爐里，　神還給它這樣的妝飾，何況你們呢！所以，不要憂慮說，吃什麼？喝什麼？穿什麼？這都是外邦人所求的。你們需用的這一切東西，你們的天父是知道的。你們要先求他的國和他的義，這些東西都要加給你們了。所以，不要為明天憂慮，因為明天自有明天的憂慮；一天的難處一天當就夠了。」

(馬太福音 6:25-34 和合本)

有錢換房沒錢繼續住唄。80年代的5-7層高、無電梯的赫魯曉夫樓，現在留存得也挺多，特別是以前的單位老家屬院，算下來很多都半個世紀了。這些家屬院一般位置好，交通方便，湊合湊合一輩子就過去了。

每個大中城市應該都有很多這樣的家屬小區