【大陸證照】陸40城市年內賣地破1.4兆人幣

大陸主要40個城市土地在前11個月的總成交額高達1.4兆元（人民幣，下同），比去年同期8369億元，成長了68%，也超過2012年全年1.06兆的土地出讓總收入。其中，北京、上海、廣州與深圳4個一線城市收入總額達4720億元，年增181.7%，將近翻倍成長，也創下歷史最高記錄。

《證券日報》報導，根據中原地產研究中心統計數據顯示，相較2012年的供應谷底後，土地市場在2013年達到高峯。安信證券研究報告也指出，臨近年底土地市場繼續分化，一線城市量價齊揚，二、三線城市遇冷。

分析大陸40個城市土地市場數據，11月總體土地供給面積較10月大幅反彈，比10月成長96%。

而上海今年土地出讓金收入，也因重慶隆鑫地產以9.14億標到上海青浦區新城一站大型社區，正式突破2千億，創歷史新高。

相較上海2012年全年土地收入只有991億，2013年全年收入成長率肯定翻倍。

業內人士認為，支持上海土地市場火熱的最主要原因，是龐大的市場需求，此外也因今年推出的地塊量多且優質。

而上海社科院也預測，2030年上海常住人口將達3千萬人，也意味著上海房地產需求仍然強勁。

而北京2013年土地市場的競爭也更為激烈，截至目前為止，出讓金的收入已達到1673.9億元，有望突破1800億的歷史紀錄，也同樣是翻倍成長的態勢。

資料來源：旺報 / 郭芝芸 / 2013-12-14

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