平房現在基本上都是老房子了，如果是新房帶院子那種基本上比新樓盤都要貴的多。優勢就是安靜，一般這樣的房子還都帶個院子，自己沒事種點植物，看著院子一天天的充滿綠色，那是相當有成就感的，心情也舒爽啊。

有的單元房一層也會帶一個沒有產權只有使用權的院子。使用的感覺絕對是不一樣的，單元房除了特別挑高的那種房子，一般層高就是三米或更低，比三米高的房子特別少，具備有院子還第一層比較高的房子更稀有了。單元房樓梯，或者樓梯帶電梯，別人上樓有雜訊，樓上如果再有個別不太注意點的業主，噪音都能煩死你，偶爾樓上飄下來幾個衣服或小零碎啥的，都是麻煩的因素之一。單元房一樓的採光一般都不是太好，別的想不起來了。總之平房帶院子是比樓房有優勢的，也許需要再弄一下排水，稍微修一下房頂，但是投資不大。

1、獨院好。獨院房子在大城市可就稱為別墅了，而且還是高檔別墅。有院子，有房子，既有室內空間，又有屬於自己領地的戶外活動空間，所以獨院那可是身份和享受的象徵。

2、但是，就縣城的情況一般而言，獨院都是屬於老的房子，而樓房呢，就是城市裡稱的所謂洋房。這個呢，有電梯吧有公共大花園吧，住起來也算可以。