信義計劃區松勇路 新豪宅 每坪料衝300萬
信義計劃區松勇路 新豪宅 每坪料衝300萬
【連珠君╱蘋果日報 臺北報導】實價登錄揭開房價的神祕面紗,第1批揭露的房價中,價格最貴的為臺北市信義計劃區松勇路豪宅社區「冠德領袖」,總成交價格為2.38億元,換算不含車位價格後約每坪167萬元。雖然引發開價與成交價價差高達3成的疑慮,但松勇路未來有亞太會館改建案、大陸工程與厚生集團B7案,業者認為,未來新案推案價格有機會突破每坪300萬元大關。
近期風頭最健的「冠德領袖」,為冠德建設於2004年推出,位於松勇路支線53巷內,規劃1棟雙併大樓及10戶別墅,以68坪產品為主,在當地算是較小坪數的產品。信義房屋信義101店專案經理朱新民表示,每坪167萬元已比之前的房價高,周邊同質性社區如「冠德遠見」,未來可能以該價位為「低標」出售。
綠覆率高 擁明星學校
松勇路西側多半為辦公大樓,有國泰人壽、羣益證券等,華南銀行總部也在興建當中,住家多集中在東側。中信房屋捷運市府加盟店經理黃炳樺表示,松勇路並不長,但綠覆率相當高,道路兩旁樹木成蔭,擁有兩座公園,經常可見民眾運動、遛狗,博愛國小、興雅國中也是當地明星學校。
事實上,松勇路僅有短短約700公尺,卻是政商名流羣聚的豪宅街,包括鴻海董事長郭臺銘家族持有5戶的「信義富邦」國際館、「臺北花園」、「慕夏四季」、「臺北信義」等,目前以「信義富邦」國際館的行情最高,頂樓有500坪會館及空中花園,房仲推估有每坪約250萬元的實力。
次高的社區為太子建設興建的「臺北信義」,去年才成屋,規劃120~255坪產品,房仲認為,面南戶別也有每坪200萬元以上的水準。比較特別的是緊鄰「信義富邦」國際館的「臺北花園」,雖然是地上權產品,近3年仍有47.05%的漲幅,甚至高於周邊住宅漲幅,為地上權產品中表現最佳的。
今年7月,大陸工程與厚生集團合作,砸下87.13億元向桓邦、桓鉅建設買進信義計劃區位於信義路五段、松仁路、松勇路口的素地B7,換算每坪823萬元,超越2008年遠雄人壽以每坪698萬元拿下A1的紀錄,成為信義計劃區的新地王,甚至每坪差2萬元餘元就改寫臺灣住宅區土地新天價。
亞太會館改建 拉人氣
業者指出,該容積單價高達每坪281萬元,推測未來推案價格上看每坪300萬元,目前臺北市喊出每坪300萬元以上的豪宅建案包括「皇翔御琚」、亞太會館改建案及B7案,皆圍繞在松勇路周邊,文心及冠德建設在該區也還有土地尚未推出,未來松勇路不僅是燙金,更可說是含金量最高的地段。
【信義富邦國際館】
位置:松勇路
行情:每坪約250萬元
坪數:133~156坪
樓層:地上11樓、地下2樓
類型:大樓
屋齡:11年
建設公司:富邦建設
資料來源:中信房屋捷運市府加盟店
【臺北花園】
位置:松勇路
行情:每坪100~130萬元
坪數:105、125、162坪
樓層:地上13樓、地下2樓
類型:大樓
屋齡:9年
建設公司:恆昌開發
資料來源:中信房屋捷運市府加盟店
【環泥國際名邸】
位置:松勇路53巷
行情:每坪150萬元
坪數:80~104坪
樓層:地上8樓、地下2樓
類型:大樓
屋齡:6年
建設公司:環泥建設
資料來源:中信房屋捷運市府加盟店
【慕夏四季】
位置:松仁路
行情:每坪200萬元起
坪數:130、150坪
樓層:地上14樓、地下3樓
類型:大樓
屋齡:5年
建設公司:桓邦建設
資料來源:信義房屋信義101店
【臺北信義】
位置:松勇路69巷
行情:每坪約200萬元
坪數:120~255坪
樓層:地上22樓、地下3樓
類型:大樓
屋齡:1年
建設公司:太子建設
【信義亞緻】
位置:信義路五段91巷
行情:每坪170~180萬元
坪數:75、85坪
樓層:地上12樓、地下2樓
類型:大樓
屋齡:3年
建設公司:國泰建設
資料來源:信義房屋信義101店
【冠德領袖】
位置:松勇路53巷
行情:今年7月成交每坪167萬元
坪數:68~136坪
樓層:地上18樓、地下3樓
類型:大樓
屋齡:6年
建設公司:冠德建設
資料來源:中信房屋捷運市府加盟店
Tel:2225-0365/Mobile:0921-321-771
內政部核可合法室內裝修設計 臺北市優質室內設計 新北市優質室內設計 新板特區室內設計
- 璞碩室內裝修設計工程有限公司
- 公司統一編號 : 53726158
- 中華民國技術士證 : 126-001417
- 中華民國技術士證 : 125-000051
- 內政部登記證字號 : 內營室技字第40EC009668號
- 內政部登記證字號 : 內營室業字第40E2006285號
- 營造業一般安全衛生證號 : 協訓100010825號
- 建築物室內裝修專業技術人員講習結業證書結業證書字號 : 內署室技字第097C00111號
- 建築物室內裝修專業技術人員講習結業證書結業證書字號 : 內署室技字第094D00020號
- 中華民國建築師公會全國聯合會綠建築及相關建築技術規則規定講習訓練 : 建師全聯 (94) 綠建築字第1276號
-
http://www.璞碩室內設計.tw 官方網站 https://www.facebook.com/BRAVOINTERIORDESIGN FACEBOOK粉絲團
- 璞碩室內設計優惠成家方案: 方案實施對象-新成屋且屋況佳.
- http://www.璞碩室內設計.tw 官方網站 https://www.facebook.com/BRAVOINTERIORDESIGN FACEBOOK粉絲團
-
-
南京之星
貝森朵夫
晶華官邸2
和邑
3D自由室
長安金贊
明水醴
南港湯泉1號
豐藝
伯爵山莊
仁愛蔚裏
大安京爵
元利世紀匯
樹與屋
臺北日內瓦
中興馥
美學CEO
頤荷園
遠雄朝日
樂滿帝
皇勝有容
柏悅特區
陽光水岸
森呼吸
南港香朵
甲山林天廈
大安一景
樂活郡
元利世紀匯
御品苑
長虹大樓
童話世紀
王者薔薇
凱悅首席
捷運之星
遠雄大學哈佛
楓丹白露
海帝EXPO
米蘭小鎮
星海別墅
歐洲之星
雙橡園
萊芬園
微風villa
新歐洲
遠雄耶魯
龍山琳長堤
廈之堡
豪椰大鎮
汐止新南港
太子天廈
淡水風尚
新巨蛋
南方之星
優勝美地
精銳海德一號
普羅旺世
甲山林天廈
金富帝寶
米蘭小鎮
藏芸綠風
臺北半月彎
國際會館
基隆青山境
法國之星
中悅仁愛廣場
新浦東
頤海大院哲邦
樸樹
國美詠山
里仁
交響苑
豁達
遠雄富仕苑
多美
大直夢公園系列-文湖苑
一鼎苑
綠意晶棧
松江1號院
民生敦馥
遠雄朝日
首泰三見-青庭
尊勝白金苑
釉裡紅
欽選
素直
富邦九莊
天觀
101行館
雲品川
經貿爵士
明日博
泰然璞真
大安永康
勝瀚璞石Ⅱ
基泰國際
皇鼎花園廣場
松鼎苑
星海灣
豐澤
村日villa
名水漾
華城國堡
捷運一品
綺華翡麗
碧潭山水
富玉一品
當代ART DECO
遠雄左岸玫瑰園
青山鎮青擘特區
雋藏
同國富
美麗殿
國泰雙璽
唐寧街
忠政大築光
試院錄
雅比斯
三和硯
新富邑
W Tower越世紀
朕權No.2 天子
陽明上隱
豐悅夏宮
臺北灣-江南
帝品苑
利舟官耀
兆之丘
冠德天驕
都峯苑
一品莊
希望城市
鄉林大境
臺北家悅富裔河
北美館日出大地
臺北長堤
放翁清境
大直水岸豪邸
大安森仕
美麗大安
晨祐法登
信義新象
永富信義
山點水
山研美墅
麗池花園
廣場
領袖歐洲
弘暉寶帝
捷運土城
士林新天地
尚海
新天鵝堡
金閣
三峽南臺大
大英博物館
麗寶大衛營
樂滿帝
太子地球村
信義臻品
麗晶盛艷
中正御品
中正雲荷
文德京華
綠之湖
一品御
遠雄耶魯
遠雄藝朗
御品苑
班芙春泉
童話世紀
王者薔薇
凱悅首席
樂活郡
捷運之星
捷運雙星
遠雄上林苑
富貴花園
香榭歐洲
元亨
馬德里
合康VISION
捷運全世界
鴻福園
亞昕101行館
長耀哲裏
曼哈頓
遠雄四季妍
僑府寶之華
合砌.湖砌區
聿唐MRT
璞園樸山鄰
YES明湖
德安印象II
民權雅居
文化尚林
麗晶盛艷
綠之湖
蓮園大極
南港向陽
一院香
時尚Hito
大湖晴山
維也納花園
麗寶大觀
名軒麗景
椰林清境
富霖富臨
臺肥甲子園
東京雙星
四季紅
信義紐約
華固富仕館
華固No.5 Palm island
經貿BOSS
億德風雅
森之丘
Town House
米蘭大道
忠泰大美
良茂大直-
羅馬假期
麗晶盛艷
達永APPLE
御藏
東騰自在
汐緻
夢想社區NO.4
映相巴黎
華固碧蓮天
長虹虹觀
上上願
天青集
白宮御花園
國家文化館
攸靜林居
中山民生
雙璽
愛丁寶
喬治五世
大安禮居
詠荷甲天下
Catch敦南
瀚林苑
F1日光大道
麗湖雅緻
天囍
綠邑
麗寶大觀
MY WAY
龍山琳長堤
夏柏四季
宏豐松硯
巷上-至善區
葉綠墅
新5E 松疆 - https://www.璞碩室內設計.tw www.bravointerior.com.tw
- https://www.facebook.com/BRAVOINTERIORDESIGN (歡迎加入璞碩粉絲團)
- 遠雄熱銷建案: 遠雄左岸採梅園、遠雄左岸玫瑰園、桃園遠雄艾菲爾、中和遠雄左岸、中和遠雄香榭園、汐止遠雄U-TOWn、新莊遠雄中央公園、新莊遠雄巴黎公園、新莊遠雄海德公園、中山遠雄朝日、內湖遠雄米蘭苑、內湖遠雄交響苑、內湖遠雄奧斯卡、三重遠雄集美、遠雄三峽、遠雄大溪地、中山遠雄富都 、遠雄巴黎公園、遠雄海德公園臺北市熱銷建案: 皇翔玉鼎、皇翔玉璽、皇翔登極、新美館、敦南觀止、新潤城峯、新潤建設、勤美樸真、亞太會館、信義之星、臺北信義、新天地、新富邑、新北市熱銷建案: 巴黎16區、橋峯、橋峯A+、F1、超級F1、畫世紀、東方富域、國家世紀館、權世界、麗寶建設、東方明珠、國鼎、史丹佛、皇翔高更、新都廳、華府DC、板信雙子星花園廣場、遠揚建設、元利建設、皇翔建設、新富發建設、大陸工程、馥都建設、馥華建設、元利水世紀、元利畫世紀、勝華建設、麗寶建設、臺北官邸、新莊副都心、兆之丘
-
新板區豪宅建案. 新板區優質室內設計. 新北市優質室內設計. 臺北市優質室內設計. 豪宅室內設計. 舊屋改裝. 舊屋翻新. 居家設計. 合法立案雙證照. 臺北市大安區優質室內設計. 臺北市信義區優質室內設計. 臺北市信義計畫區優質室內設計. 臺北市中山區優質室內設計. 臺北市南港區優質室內設計. 臺北市內湖區優質室內設計. 臺北市文山區優質室內設計. 臺北市士林區優質室內設計. 臺北市大同區優質室內設計. 臺北市萬華區優質室內設計. 臺北市中正區優質室內設計. 臺北市松山區優質室內設計. 臺北市北投區優質室內設計.新北市中和區優質室內設計. 新北市板橋區優質室內設計. 新北市永和區優質室內設計. 新北市新莊區優質室內設計. 新北市三重區優質室內設計. 新北市林口區優質室內設計. 新北市新店區優質室內設計.新北市八里區優質室內設計. 新北市五股區優質室內設計. 新北市三峽區優質室內設計. 新北市淡水區優質室內設計. 新北市蘆洲區優質室內設計. 新北市汐止區優質室內設計. 新北市土城區優質室內設計. 如何找優質室內設計公司. 如何找好的室內設計公司. 推薦優質室內設計公司. 良心設計師. 王牌設計師. 室內設計達人. 打造優質幸福空間. 極緻設計家.