啟德挑戰「明日西九」！

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啟德第4C區2號地盤住宅地上周五截標，共收到7份標書，地政總署公有結果，由華懋集團、中國海外、恒基地產、新世界發展、會德豐地產及帝國集團紅成財團，成功以125.9 億元投得有關啟德第 4C 區 2 號商住臨海地皮，每平方呎樓面呎價約19,636 元，創九龍東賣地呎價歷年新高，成交價高過市場預期，同時成為啟德新地王。

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業界人士原先估計，地皮估值約105億至115億元，每呎地價約1.65萬至1.8萬。

財團表示非常高興投得啟德原機場跑道區內的地皮，地盤位置臨海，大部分單位均可享遼闊維港海景，是市區罕貴的優質地，發展潛力優厚。

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財團又指，地皮面積約105,110方呎，可建總樓面面積約641,168方呎，其中住宅樓面面積約 620,136方呎，位處原機場跑道區，擁有臨海優勢，享有開揚維港海景及毗鄰海濱長廊，配合未來沙中線及東九龍 CBD2 核心商業區，加上政府投放龐大資源所發展的啟德國際都會，極具潛力。

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上述地皮位於啟德跑道區，毗鄰新地於今年1月以112.6億元、每方呎樓面地價17,360元投得的第4C區3號地皮，地皮同樣位於跑道區前排，並可享全維港海景。