西班牙租房必讀【馬德里篇】
課程分享一眨眼已經3月啦，同學們應該都陸陸續續遞了申請、正在又緊張又糾結的心情中等待著offer呢，所以首先呢，小居在這裡預祝大家都能申到自己喜歡的學校！根據小居往年經歷，每次看到那些9月份要入住的同學，7、8月份才開始進行諮詢，到時候房子又少又貴，真心挺為同學著急的。所以在這裡呢，小居先大家科普一下西班牙租房的二三事。地段及價格
馬德里共有21個區分，作為位居中部的一國之都，其城市區劃的整體分布也可以以東南西北四個方位進行區別。其中，Centro、Retiro、Salamanca和Chemberí，可以說是整個馬德里最宜居的地方。既有富有歷史特色的街道建築、也有高檔商業街區，伊比利亞特色的餐館、酒吧也是數不勝數，各種非常具有人文主義氣息的博物館、展覽館也隨處可見，便捷通達的交通可以幫助你抵達這個城市的各個位置。Moncloa是眾所周知的大學城，也是一個非常安全的區劃，有大量的學校校區以及學生公寓坐落於此，也是非常適合同學們居住的區域。
可能大家來到馬德里之前都有一個概念，那就是：馬德里租房很便宜。但實際上，馬德里作為一大移民城市，她的住房費用可一點都不低。隨著外來務工人口以及留學生數量的增長，馬德里的房價也是連年大幅上漲。以上提到的北部優質區分，租房淡季的人均價格要400-500歐，到了旺季，比如開學季等，肯定是要達到500歐及以上。在一些特殊的地方，比如歐大Villaviciosa de Odon校區附近、康普大學城附近，價格還會因為供不應求而更高。
租房類型
根據小居之前的留學經驗，絕大數的中國留學生可能還和幾年前的我們一樣，只知道民宿整租這一種形式，覺得只能和幾個同學一起合租才有房住，哪怕未來在一個屋檐下會產生各種各樣的矛盾也只能互相忍讓。而實際上，隨著需求的增加，多種不同的租房形式早已在西班牙的租房市場上發展起來，小居在這裡就為大家好好介紹一下。
a. 學生公寓-Residencia
顧名思義，這種類型的房子多半地處學區，安靜安全又方便抵達各大學。通常是由世界級的地產商購買土地建成一整棟專門為學生打造的公寓樓，房型基本均為1-2人的獨立位於廚房的studio，配以食堂、自習室、健身房等，有些還帶泳池和圖書館。
學生公寓都帶有門禁及監控系統，刷門卡進房間。居住者都是學生，加之有專人24小時前台，非常適合想要安靜學習的留學生。常常有同學會搞混學生公寓和學生宿舍，但實際上學生公寓的整體氛圍及設施是學生宿舍不能相比的。而且學生公寓非常搶手，很多學生想訂都訂不到，加上往往選擇一整學年的租期在價格上會有優惠，所以想要認真學習沒有後顧之憂的同學，一定要儘早諮詢公寓的預訂情況哦。
b. 合租學生公寓-Piso compartido
這種shared flat是現金非常流行、也非常international的留學生生活方式，既可以完全解決民宿帶來的不方便和各種窘境，又能幫助同學得到非常國際化的體驗，適合想要鍛煉自己的口語、感受當地文化氛圍的留學生。
這些合租公寓普遍由一整層flat改造而成，只接受學生和年輕的工作者，對租客有年齡限制，所以居住氛圍更活潑、環境也更輕鬆。租期相對民宿較為靈活，地點相對於位於學區的學生公寓來說均地處市中心，交通方便，周圍特色的酒吧餐館非常豐富，喜歡體驗當地生活的同學一定不能錯過。
c. 整租民宿-casa
民宿一般地理位置靈活，可以根據同學的喜好選擇位置，適合三五個好友一起住，一起做飯，非常富有生活氣息。但民宿相對來說租期不太靈活，普遍一年起租。而且所有房源都只能臨近租期再進行預訂，因為到了旺季房屋的價格會相應地上漲。加之有一些不包bill的私房民宿，網路可能會需要同學自己去開，水電費也需要自己繳納，會有些不太方便。
歐洲建築普遍條件
有很多同學在租房的時候都特別喜歡確認，房間里有沒有空調呀、暖氣呀等等。在這裡呢，小居要告訴大家，歐洲大部分房子是沒有空調的，比如板鴨很多城市都是海洋性氣候，夏天不會很熱，冬天又不會特別冷，氣溫適宜，所以沒有太多用的到空調的地方哦。
bill相關
Bill一般指水費、電費、網費等，如果能租到包bill的房，對同學來說會大大提高住宿體驗和生活幸福度（曾經自己跑斷腿去交水電費的小居哭著說道）。首先，學生公寓一般都是包bill的，它的價格里往往還包含了一些額外費用，如：電視電話費、門禁和監控系統、健身房和遊戲室的使用費等。合租型公寓呢，根據公寓的管理情況有的會包有的則不會，但是所有這些費用以及公寓的維護維修都是有專人負責和管理的，所以同學也不需要多費心。民宿整租呢，有的房東會比較好心，幫你付款後再讓你把錢直接交給他，但是有的則會直接讓你自己到銀行去繳納。
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