【投資啟示】中原：料工商舖買賣略為回落

投資者取態成為後市關鍵！

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4月工商舖市況明顯轉旺，惟代理指，隨著工廈拆售項目陸續完成登記，相信5月登記宗數會略為回落。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，4月工商舖樓宇買賣合約登記錄767 宗登記，總值120.12億元，較3月份409宗及47.74億元上升87.5%及1.5倍。受惠於工廈拆售項目，整體宗數創2018年11月779宗後5個月新高，金額則為2019年1月份248.42億元後3個月新高。

（資料來源：中原地產）

工業方面，4月份錄536宗及78.45億元，按月升1.2倍及3.1倍。4月份的數字顯著上升，主要是有多宗拆售登記，包括: 觀塘創匯廣場 (123宗總值20.76億元)及黃竹坑VIGNATURE傲南廣場工廈(108宗總值17.61億元)。加上錄得九龍灣淘大工業村一宗價值20.76億元的大額登記，以致4月份金額僅低於2018年4月份82.41億元的歷史高位，創下歷史次高。宗數為2018年7月份548宗後，創下9個月新高。

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寫字樓方面，4月份錄129宗及27.52億元，較3月份79宗及9.12億元上升63.3%及約2倍。宗數繼2018年12月135宗後，再次升上100宗水平，並創下4個月新高。金額則為2018年11月112.56億元後，再次迫近30億元水平，並創下5個月新高。當中登記金額較高的個案為上環新紀元廣場，6宗登記總值6.0億元。