細樓價，這麼遠那麼近！

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即使樓價累積一定升幅，鐵路沿綫細價物業仍備受用家和首置客的青睞，當中包括聒內二、三線上車盤。

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中原地產元朗分區營業經理王勤學表示，元朗好順利大廈剛錄得2座低層B室成交，實用面積294平方呎，兩房間隔，叫價440萬元，議價後以438萬元沽出，平均實用呎價14898元。原業主於2011年中以161萬元購入單位，持貨約8年，帳面獲利277萬元，升值1.7倍。

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另外，祥益地產區域董事林偉光表示，屯門單棟式物業玫瑰花園鄰近市中心地帶，屋苑環境靜中帶旺，加上其入場費較市中心的一線屋苑便宜，因此吸引不少用家前來置業。日前該屋苑錄得一宗區外首置客成交個案，原業主於2010年以約194萬購入單位，是次單位升值逾2倍易手。

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林氏稱，上述所錄成交單位為高層E室，實用面積498呎，兩房一廳，日前獲一組準婚客垂青。新買家鍾情屋苑僅有二十餘年的樓齡，而且該區地理位置不俗，單位房廳更可座擁開揚遠景，遂便決定以590萬購入上址作自住之用，以實用面積計算呎價為11,847元。