網簽+租賃備案！辦居住證提取公積金必看！目前需先辦理租房網簽，纔可辦理租賃合同登記備案業務，接下來跟著小編瞭解辦理流程~

1.有了網簽和備案，可以辦哪些事？

??申請居住證

??提取住房公積金用於支付住房租金

??居住證積分

??戶籍人戶分離人員居住登記申請（人戶分離：上小 學要）

??申請隨遷子女義務教育

??各類經營主體可按規定享受相關稅收優惠政策

2.租賃合同網簽流程

一、辦理方式

1.如果是通過房地產經紀機構、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易，可與其進行合同網簽。

2.如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在區住房租賃服務中心，實施合同網簽服務。

二、所需材料

（一）《住房租賃合同網簽申請書》（原件）；

（二）出租方與承租方身份證明（核對原件，收取複印件）；

（三）住房權屬證明（核對原件，收取複印件）；

註：申請住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場（如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場）

提交申請書以及各個資料後網簽結束~

附圖：上海各區住房租賃服務中心

溫馨提示：網簽和備案是兩個不同的環節

帶房東先去中介或房產交易中心進行租賃合同網簽，再帶上房東去街道辦理租賃備案~

3.房屋租賃備案流程

一、所需材料

（一）房東身份證複印件（正反面複印）；

（二）承租人身份證原件+複印件（正反面複印）；

（三）房屋租賃合同複印件；

（四）房產證複印件（前兩頁）；

帶齊以上所需材料，到所住區域的居住證受理點，排隊叫號辦理房屋租賃備案證明

（註：各區居住證受理點可以在上海市民信息服務網查詢）

二、辦理租房備案

1、到達所住區域的居住證受理點，排隊拿號辦理房屋租賃備案證明，被叫到號後，提供材料由辦理人員核驗材料和確認身份後，會讓你現場填寫一份《房屋租賃備案申請表》

2、申請表填寫完畢後，工作人員對備案信息進行錄入成功後，現場出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》完成辦理。

到此住房租賃備案完成！撒花??ヽ(°▽°)ノ?

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