何謂非都市土地？係指都市土地以外之土地（都市外的鄉村）。

 

非都市土地依其使用分區之性質，編定為甲種建築、乙種建築、 丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、殯葬、海域、特定目的事業等使用地。

一、甲種建築用地：一般農業區，或特定農業區內的建築用地。都市計劃外的建築用地，生活機能比較都市計劃內的住宅用地，環境是有差一點，生活方便性也比較差，房價也較低。建蔽率60％。容積率240％。

二、乙種建築用地：是鄉村區中的建築用地，可供居住及低強度的商業使用。都市計劃外「鄉村區」的建築用地，何謂鄉村區的定義：就是在都市計劃外的鄉下，人氣很旺盛的聚集性就部落，通常到這些地方，充滿了田野的風味，但幾乎沒有計畫道路規劃，是現況道路，道路系統小又窄，未來房價不易有上漲機會與空間。建蔽率60％。容積率240％。

三、丙種建築用地：山坡保育區內的建築用地。通常丙建會出現在山坡地保育區裡的建築用地，建商買了丙建的土地後，就可以把它剷平、做好水土保持、保育計畫等就能夠蓋房子了→建蔽率40％。容積率120％，不過目前臺灣省各鄉鎮市政府，對於土地開發做很嚴格的管制，有些地區的政府會將容積降低，從160％降至80％，希望建築開發對環境衝擊的影響降低。

四、丁種建築用地：一般農業區及特定農業區內的工業建築用地。可以合法蓋工廠，並申請工廠登記證，大部分都用作工廠用地使用→建蔽率70％。容積率300％。

建地沒有分什麼優缺點,就差在建蔽容積率,有分的話也是丁建,也就是工業地,現在很多建商找工業地來蓋住宅,因為取得土地的價格價便宜,建蔽容積率又高,可使用的空間較大,房屋售價約一般住宅的7成～8成,可是消費者在買時,無法申請政府的優惠房貸,而且銀行的貸款成數不高,下面是各種建地的容積建蔽率,供你參考看看

一、甲種建地 建蔽率60% 容積率240% 
二、乙種建地 建蔽率60% 容積率240% 
三、丙種建地 建蔽率40% 容積率160% 
四、丁種建地 建蔽率70% 容積率300% 
五、窯業用地 建蔽率60% 容積率120% 
六、交通用地 建蔽率40% 容積率120% 
七、遊憩用地 建蔽率40% 容積率120% 
八、墳墓用地 建蔽率40% 容積率120% 
九、特定目的事業用地 建蔽率60% 容積率160%