何谓非都市土地？系指都市土地以外之土地（都市外的乡村）。

 

非都市土地依其使用分区之性质，编定为甲种建筑、乙种建筑、 丙种建筑、丁种建筑、农牧、林业、养殖、盐业、矿业、窑业、交通、水利、游憩、古迹保存、生态保护、国土保安、殡葬、海域、特定目的事业等使用地。

一、甲种建筑用地：一般农业区，或特定农业区内的建筑用地。都市计划外的建筑用地，生活机能比较都市计划内的住宅用地，环境是有差一点，生活方便性也比较差，房价也较低。建蔽率60％。容积率240％。

二、乙种建筑用地：是乡村区中的建筑用地，可供居住及低强度的商业使用。都市计划外「乡村区」的建筑用地，何谓乡村区的定义：就是在都市计划外的乡下，人气很旺盛的聚集性就部落，通常到这些地方，充满了田野的风味，但几乎没有计划道路规划，是现况道路，道路系统小又窄，未来房价不易有上涨机会与空间。建蔽率60％。容积率240％。

三、丙种建筑用地：山坡保育区内的建筑用地。通常丙建会出现在山坡地保育区里的建筑用地，建商买了丙建的土地后，就可以把它铲平、做好水土保持、保育计划等就能够盖房子了→建蔽率40％。容积率120％，不过目前台湾省各乡镇市政府，对于土地开发做很严格的管制，有些地区的政府会将容积降低，从160％降至80％，希望建筑开发对环境冲击的影响降低。

四、丁种建筑用地：一般农业区及特定农业区内的工业建筑用地。可以合法盖工厂，并申请工厂登记证，大部分都用作工厂用地使用→建蔽率70％。容积率300％。

建地没有分什么优缺点,就差在建蔽容积率,有分的话也是丁建,也就是工业地,现在很多建商找工业地来盖住宅,因为取得土地的价格价便宜,建蔽容积率又高,可使用的空间较大,房屋售价约一般住宅的7成～8成,可是消费者在买时,无法申请政府的优惠房贷,而且银行的贷款成数不高,下面是各种建地的容积建蔽率,供你参考看看

一、甲种建地 建蔽率60% 容积率240% 
二、乙种建地 建蔽率60% 容积率240% 
三、丙种建地 建蔽率40% 容积率160% 
四、丁种建地 建蔽率70% 容积率300% 
五、窑业用地 建蔽率60% 容积率120% 
六、交通用地 建蔽率40% 容积率120% 
七、游憩用地 建蔽率40% 容积率120% 
八、坟墓用地 建蔽率40% 容积率120% 
九、特定目的事业用地 建蔽率60% 容积率160%