如果在2008年，你手裡面有500萬，並且將這筆錢投入到海外房產市場。那麼今天，你的資產是賺是虧呢？今天，雙極的分析師帶領大家看一下，全球房價過去10年的起起伏伏。

當然，由於中國大陸的房產市場大家都比較熟悉，我們就不在這裡再做分析，歡迎大家在評論區自行比對。

世界上漲幅最高的國家：巴西

在過去10年，巴西的房價漲幅高達210.96%。也就是說如果2008年第四季度，你拿著500萬進入巴西樓市，就算是平均收益，你的房產也已經價值1554.8萬元。當然，如果你投入到了裏約熱內盧市場，現在房產的價值已經高達1633.05萬元。

究其原因，是因為在全球房市低迷的2008-2011年，巴西的房價仍然以每個月4%以上的增長速度快速飆升。這個暴漲的勢頭差不多持續到了2013年。

從2015年起，巴西樓市已經一度陷入了低迷期，甚至在2016年出現了下跌。不過即使如此，巴西仍然是過去10年房價漲幅最快的國家。

現如今，由於無法承受高昂的房價，相當大比例的巴西年輕人都選擇租房而不是買房。巴西央行也在持續出臺措施，鼓勵貸款買房。

除此之外，拉丁美洲的國家在過去十年房產投資整體表現突出，全球房價漲幅前六的國家中，巴西、祕魯、哥倫比亞、智利獨佔四席，漲幅均超過了100%。

世界第二高和世界第九高：中國香港和中國臺灣

在過去10年，中國香港的房價以207.58%的增長率居於全世界第二位，也就是說2008年底500萬的房子，現如今價值可以達到1537.9萬。

值得注意的是，雖然過去幾年，瑞士投資銀行每年9月的報告中，都將香港列為了世界上房產泡沫最嚴重的城市。但香港房價始終在波動中堅挺上升。16年，香港房價曾經出現過10%的跌幅，但隨後17年就以20%的漲幅回歸。

所以2018年底的房價下跌是否會持續還不能定論。

中國臺灣在過去10年房價漲幅在74.38%，也就是500萬能夠升值到871.9%萬。雖然漲幅不算突出，但價格著實不低。根據房產中介網站的數據，省會臺北的住宅平均價格，已經達到了58.8萬臺幣每平米，也就是12.83萬人民幣一平米，遠高於國內其他省會的房價。

這些國家跌的很慘

烏克蘭的房價過去10年的跌幅高達69.7%，也就是投資500萬房產，10年過去只剩下156.5萬元。而且，烏克蘭的房價已經整整下跌了10年，直到2017年，仍然在以5%的速度下跌。當然，烏克蘭首都基輔的租金回報率表現不錯，可以達到8-11%。

除此之外，希臘、西班牙、塞普勒斯、義大利、保加利亞也都排在了跌幅前十名的榜單中，跌幅在14.78%-42.07%之間。不過整體來說，這些國家的房產市場在過去的一年都已經進入到了復甦期，受到進入申根區利好的影響，保加利亞去年的房價平均漲幅達到了7.1%。

過去10年，你所在的城市房價漲幅有多少呢？在全世界又處在什麼樣的水平呢？

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