導語

重慶樓市開春後爲何持續升溫？成交均價爲何總是一萬出頭？巴南區成交量爲何屢次第一？開盤去化率居高不下究竟是受何物影響？兩天之內“地王”三易主的背後又隱藏了什麼？這一切的一切，是購房熱潮的再次掀起？還是開發商的套路太深？是剛需的備受熱捧？還是投資的戰略眼光？敬請關注本週的大渝房產週報，讓我們跟隨數據走進重慶樓市的行情變化。

商品房：

據晟城地產市場研究部數據統計，從2019.3.25截止到2019.3.31,主城區商品房共成交10037套，環比上漲31.91%，成交面積爲89.71萬方，環比上漲28.45%。從整體成交來看，上週商品房建面成交均價約爲10165/㎡，環比下降2.79%。

住宅：

上週住宅成交面積67.91萬方, 環比上漲19.16%，住宅建面成交均價11328元/㎡，環比上漲2.17%。市場小陽春，供銷高位，品牌房企集中放量支撐，價格維穩。

區域一週成交(3.25-3.31)：

從以上數據表可以看到，在3.25-3.31日期間，重慶主城各區成交均有變化。

巴南區大量備案數據成交，成交套1792套，居市場第一，佔比17.86%；

渝北區成交1747套，位於第二，佔比17.40%；

沙坪壩成交1536套，排名第三，佔比15.30%。

巴南區板塊多品牌大盤前期開盤本週集中備案，支撐區域成交量位居市場第一。

新樓盤或加推統計（3.25-3.31）：

據晟城地產市場研究部數據不完全統計，3.25-3.31日共8個項目新開盤，推出1468套房源，開盤去化82%。

一週供需量統計（3.25-3.31）：

據晟城房地產市場研究部不完全統計，上週新增供應量111.11萬方，上週主城成交89.71萬方，供求比1.24。

一週（3.25-3.31）土地成交：

據晟城地產市場研究部不完全統計，在3.25-3.31日期間重慶主城有15宗商住土地成交，建築體量161.84萬方，樓面均價6688元/㎡。

說明：數據分析時間段：2019.3.25-2019.3.31

新開樓盤統計中，項目來源爲晟城地產每日從報媒及相關網站上搜集而得，不能保證統計完全；此外，針對這些樓盤的開盤情況，由於統計的時間節點不同，各機構可能存在差別。

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本文系騰訊網“大渝房產”官方微信獨家稿件

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在重慶買房的N個理由

上週主城樓市商品房成交7609套 成交均價10457元

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