3月樓宇買賣合約登記錄6,440宗！嘉湖、第一城、美孚新邨繼續稱霸！

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2019年3月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄6440宗，總值530.07億元，較2月份4999宗及416.7億元上升28.8%及27.2%。

今年3月份最高登記宗數的新盤是大埔雲匯1期，錄154宗共16.53億元。第二為日出康城6期LP6，錄138宗共12.86億元。第三為蝶翠峯5期尚悅‧嶺，錄122宗共5.59億元。

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大型屋苑方面，2019年3月份嘉湖山莊錄得53宗買賣登記。而沙田第一城錄48宗、美孚新村42宗、及太古城25宗。

中原指，新春過後，二手交投率先反彈，成交量明顯急升，刺激宗數創2018年8月6688宗後7個月新高，顯示樓市順利進入季節性旺市。3月份發展商積極推售新盤， 4月份整體登記數字有望升穿7000宗水平。

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另外，根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月二手住宅註冊量錄3995宗，較2月份2633宗上升約51.7%，並創8個月新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月註冊個案一般主要反映2月市況。

一手私人住宅方面，中原指，3月份錄得1439宗，總值150.41億元，較2月的1,644宗及175.10億元下跌12.5%及14.1%。2月新春長假，發展商減慢推盤步伐，以致3月份數字輕微回落，但仍然企穩1000水平以上。3月份多個新盤陸續推售，料4月份一手登記數字將明顯回升。

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二手私人住宅方面，中原指，3月份錄3488宗共293.67億元，較2月的2278宗及177.25億元上升53.1%及65.7%。新春後二手交投明顯升溫，並且相隔7個月後再次升穿3,000宗及迫近300億元水平，宗數及金額創2018年7月4032宗及362億元後8個月新高。