同樣的價格，買市區“老破小”還是郊區“遠大新”？這個選擇難倒了不少購房者。近日，在我們的問答平臺上，就有兩位網友對此提出了自己的問題。

　　網友1：賣掉自住老房投資南沙可以嗎？

　　我剛剛入手了一套海珠區海珠小雅，要供110萬（公積金組合貸款）。目前自住江燕路有16年樓齡的2房電梯房，家裏人建議我賣掉自住房把商業貸款的還了，剩餘的錢到南沙繽海新城買一套投資，還能餘下幾十萬。我個人就覺得留着用來出租，但又擔心樓齡長了會不保值，想問哪種方法更好？

　　黃 韜

　　房產頻道特約評論員

　　如果你現住的江燕路的房賣了，你住哪？小雅交房了？如果從投資角度看，目前南沙的房也升了不少，但整體不好出租。市區的仍是抗跌比較好，而且是好出租。所以建議你留着，或真是需要錢時才考慮賣江燕路的房。我認爲市區的房子保值的機會更大。謝謝！

　　網友2：老房升值慢，想去增城南沙買可以嗎？

　　我有一套越秀區東山的學區房太老了(樓梯樓))，升值不夠外圍新區的房子快，想賣掉去你們經常說的增城和南沙買，你覺得怎麼樣？

　　黃 韜

　　房產頻道特約評論員

　　如果是自住適合、喜歡就買。但純投資就“兩睇”了，因爲你現在東山的學區房價格比較堅挺，外圍跌價時，中心區的房子跌好少，尤其是學位房。雖然是舊，但需求仍然有。所以建議你謹慎出手。僅供參考，謝謝！