??讓孩子讀一個好學校自然是所有家長的願望

??但在此之前必然要先選一個好的學位房

??值此學位房旺季

??樂居君給大家整理了

??廣州11區所有省一級小學周邊的二手學位房

??最高竟已達到12.6萬元/㎡！

??最低僅需6000元/㎡！

??（ps:以下僅展示部分學位房，實際情況請自行確認）

??越秀區

??整整20所省一級小學，不愧爲教育大區！

??其中學位房賣得最貴的是一套東方文德廣場93㎡單位，由於該樓盤樓齡較新且對口的文德路小學條件較好，因此單價去到12.6萬元/㎡，遠超天河衆一手豪宅！樂居君查閱資料發現，東方文德廣場在2016年賣的最後一套住宅是一套240㎡洋房，總價1200萬元，單價50000元/㎡。三年不到，變身二手房後還能漲近8萬元/㎡，可見家長們爲了孩子的教育真是狠下重本啊！

??此外價格較高的還有東山培正小學、東風東路小學、小北路小學等一衆名校，90年代的樓房分分鐘8字頭完全不是開玩笑！

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??天河區

??雖然學位房價格不及越秀，但天河有全市唯一的一所有錢都進不了的小學——華南師範大學附屬小學。該小學是全省唯一一所直屬廣東省教育廳和華南師範大學雙重領導下的省一級學校。根據最新公告，華南師範大學附屬小學只接受：

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??看來贏在起跑線已經不是有沒有錢那麼簡單了。但除此之外，像先烈東路小學、棠下小學等還有2~3萬元/㎡的學位房選擇，由此可見房子值不值錢還要綜合考慮學校的綜合實力、房子的區位和配套等，家長們要下一筆功夫研究了。

??海珠區

??海珠區也是教育大區，但學位房的價格就相對好看多了，但很明顯名校的價格會高出一大截，例如坐擁海珠第一梯隊學校海珠區實驗小學的穗花新村，樓齡已經過了30年了，依然賣出5.4萬元/㎡的單價，秒殺一衆新樓電梯樓。

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??荔灣區

??荔灣區的學位房價格也相對樂觀，像廣州市教育局唯一的直屬小學協和小學，單價4.4萬元/㎡就有交易。像芳村小學、合興苑小學學位房也有2字頭的。

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??白雲區

??白雲區學位房價格普遍在2~4萬元/㎡，不少偏僻些的地區如太和第一小學的學位房華園小區，只要7400元/㎡就能買到！

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??黃埔區

??黃埔區的省一級學位房都集中在老區，且房子都相對老舊，因此房價普遍也不高。像石化生活區這種即將要過50大壽的樓盤還能賣出3.7萬元/㎡也是令人驚歎。

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??番禺區

??沒想到，全市省一級小學排第二的竟然是番禺區，一共有15所。而且大部分學位房都在3字頭以下，不少是大型樓盤或者樓齡較新的小區，挺划算的。

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??花都區

??沒想到，最便宜的學位房不在從化，而在花都。獅嶺鎮冠華小學的學位房，一套是清獅花園，樓齡十分新才7000元/㎡，另外的友田商業廣場，僅需6000元/㎡就能買到，簡直“平”到不敢相信。

??南沙、增城、從化區

??南沙、增城和從化的省一級小學較少，像南沙只有一所。且三個區的學位房基本上都是1字頭，性價比很高。

??當然了，省一級學校的這個名頭也不能完全說明學校的實力，不少市一級小學的辦學條件也是很不錯的，家長們在購房時要理性看待，謹慎挑選爲好。

??來源：廣州樂居

??房價數據來源：鏈家

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