整體新界村屋買賣創三個月新低

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上半年樓市氣氛暢旺，樓價向升，刺激買家的入市意欲，帶動新界二手村屋市道上揚。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2019年上半年新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得948宗，總值46.00億元，較2018年下半年的815宗及40.16億元，分別上升16.3%及14.5%。

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若以金額分類，2019年上半年價值400至500萬元的新界二手村屋買賣升幅最多，錄243宗，按半年上升33.5%。價值500萬元以上的買賣錄392宗，按半年上升16.0%。價值300萬元或以下及300至400萬元的買賣，分別錄123宗及190宗，按半年上升9.8%及3.8%。

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在新界五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田)，2019年上半年合共錄797宗，較2018年下半年的681宗上升17.0%。當中，元朗區錄得333宗村屋買賣登記居首。大埔區及西貢區分別以209宗及130宗登記，排名第二及第三位。

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在五個分區中，沙田區的二手村屋買賣宗數升幅最顯著，2019年上半年錄54宗及3.20億元，按半年大幅上升58.8%及71.3%。其次為西貢區，錄130宗及7.25億元，按半年增加22.6%及9.6%。