新盤週末湧現買樓人潮！

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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今日(3月23日)有多個全新盤發售，不計招標形式發售單位，涉及逾600夥供應，為近月最熱鬧的週六。今天首次開售的全新盤包括土瓜灣瑧尚、油塘曦臺及將軍澳LP6等，多盤齊發引發市場大批購買力湧現，美聯客戶的買家中除用家外，亦不乏投資客捧場，料單日一手成交量高達500宗，為近月新高。

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布少明稱，土瓜灣瑧尚反應踴躍，預計出席率達9成，在美聯的客戶中，約5成為九龍區客，由於銀碼細，吸引不少新界客戶捧場，佔比約4成半。當中用家及投資客佔比約8成及2成，估計呎租可達60至65元，回報率逾3釐水平。項目不乏年輕客戶支持，料佔比約7成。另有大手客擬斥約1200萬至1300萬元購2夥作長線投資收租之用。

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另一方面，油塘曦臺今日亦首度開售。布少明表示，美聯客戶出席率約7成，客戶當中以九龍區客戶比例較高，佔約6成，餘下新界及港島區佔約4成。項目同樣以用家主導，佔比約8成，另2成為投資者。預期呎租約50元，租金回報率約3釐。美聯今天有外區客戶大手購入2夥3房戶，擬作自住用途，涉資約2,400萬元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明

布少明預期，本月一手銷情暢旺，料3月一手交投量突破2,500宗，二手料約4000宗水平。鑑於美國停止加息，市場入市氣氛升溫，累積多月購買力釋放，業主亦見心雄，料樓價升勢持續，本月升幅料約2%，預期未來兩月升幅將進一步擴大，或挑戰去年高位。