位於長安大學城板塊，西北大學對面，有兩個TOP級房企的高端項目，並且這兩個項目相鄰，他們是中海長安府和長安金茂府，滿滿的火藥味有沒有，筆者這就帶你們去測評一下，一探究竟。

　　品牌PK

　　中海和金茂是2018年2月13日摘得長安大學城板塊的宗地，共佔地281畝，這是值得被房產從業者記住的一天。

　　從這一天開始，就註定了不平凡的開始。

　　中海長安府是中海集團首次進入長安大學城的項目，中海集團於1979年在香港成立，是中國第一個進行商品房開發的房地產企業，被譽爲“工科中海”，可見其建築的品質。

　　在紐約、悉尼、澳門、新加坡等60多個城市均有項目開發，累計開發項目有500餘個，目前在西鹹、滻灞、高新、曲江這些區域均有項目。據克爾瑞數據顯示，在2019年1月中國房地產企業銷售TOP100排行榜中中海排名第5……

　　長安金茂府是金茂首次進入西安的產品，中國金茂是中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的平臺企業，成立於1995年，在上海、南京、蘇州等多些城市均有項目開發。

　　2018年2月入駐西安，連續8年被世界品牌實驗室頒予“中國500最具價值品牌”，在2019年1月中國房地產企業銷售TOP100排行榜中中國金茂排名第10……

　　（長安金茂府）

　　產品PK

　　中海長安府項目總佔地面積約197畝，其中176畝爲住宅用地，還有佔地約5萬5千方的商業用地（佔地21畝），項目由高層和洋房組成；

　　共15棟樓，有9棟洋房和6棟高層，主打低密住宅，因此容積率爲2.28，綠化率爲35%，車位比爲1:1.5，物業爲中海物業，具有一級服務資質，費用爲高層2.1元/m /月，洋房2.3元/m /月；

　　小區自帶幼兒園，目前在售的是2棟高層，9#和10#樓，面積爲115平米、128平米和95平米，參考均價爲16000元/平米。

　　（中海長安府區位圖）

　　（中海長安府沙盤圖）

　　（戶型圖）

　　長安金茂府總佔地64畝，建築面積17.4萬平米，綠地率爲41.6%，容積率爲3.1，項目有9棟住宅和1棟商業和1棟租賃型保障房，售樓部的位置規劃有20畝的教育用地，保障房和學校後期會交於政府。

　　（長安金茂府區位圖）

　　1#、4#、7#是147平米的三室（25層高，3梯三戶），2#、3#、9#爲165平米、5#、6#、8#是206平米，(2梯2戶，31層高），精裝修，高層，樓間距爲40-50左右，均價在2萬左右，項目於2021年9月30號交付，全部爲地下車庫，人車分流，共597戶，1367個車位。

　　據置業顧問介紹，目前在售的只有206㎡，下月將出售146平米和165平米的戶型。

　　（長安金茂府沙盤圖）

　　（戶型圖）

　　周邊配套

　　交通：

　　公交距離較近的是921路、311路和922路到達。

　　環境：

　　兩個項目地處長安區區域，南邊是秦嶺（提供天然大氧吧）秦嶺的環境優勢就不用多說了，還有距離約5.8公里的西安繞城南線最大的公園-----西安城市生態公園，佔地面積約1700畝。

　　醫療：

　　有距離約1公里的陝西師範大學長安校區學府醫院，是一所集醫療、保健和預防爲一體的公立二級醫院，還有距離約2公里的西安交通大學第一附屬醫院長安醫院（西安交通大學第一附屬醫院是一所綜合性三級甲等醫院）。

　　教育：

　　項目的人文環境比較好，自帶幼兒園，長安金茂府也會規劃有20畝的教育用地，後期會規劃小學，對面是西北大學，教育氛圍濃厚。

　　科技：

　　中海長安府是中海地產打造的全新流間大境系列產品，全新的精裝體系和裝修標準，打造城市級豪宅，將在人居和戶型方面實現再一次迭代。

　　（樣板間）

　　長安金茂府的住宅打造"十二大科技體系"，其中有、恆溫恆溼系統、前置淨水系統、廚房垃圾處理系統和置換式新風除霾系統等，爲住戶提供舒溼、舒氧，低碳、低塵、低噪的舒適生活。

　　項目主打的是健康的智慧科技住宅，是金茂爲西安帶來的首座英國BREEAM認證的綠色健康智宅。

　　區域優勢

　　項目處於城南的大學城板塊，而隨着高新區的南擴建設中央創新區（CID）及絲路國際中心核心區，大學城板塊將與中央創新區（CID）無縫對接，高新區域將利好大學城板塊的發展。

　　關於長安國際大學城的建設，也提出過三個原則：1、要明確發展定位，把長安大學城打造成現代化、生態化、國際化、開放型的大學城；2、要建設品質之城，完善公共交通等服務設施，打造宜居宜業環境，提升大學城現代化生活品質；3、要打造新增長極，增加產業發展和衆創空間，先行先試建設一批特色小鎮。

　　長安大學城是大西安科創大走廊的重要組成部分，將建設爲創新創業、開放共享、生態宜居的國際科教創新之城，國際大學城將是一座生態之城、創新之城、暢通之城。

　　兩者都是高品質樓盤，價格方面，中海長安府佔有一定優勢。