山坡农牧用地土地挑选与注意事项
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我们有谈到农地挑选的大分水岭，那就是一
般农牧用地以及山坡农牧用地两种，其
主要差异就是看看该土地的使用分区是否有被
政府归类成"山坡地保育区"，不想花钱调土地
誊本的话，可以大致看一下水土保持法规对于
山坡地的定义来做判断:
1.标高在100公尺以上者。
2.平均坡度为5%以上者。
由以上定义可知，基本上高地大概都
会被归类成山坡地保育区，因此，不需要
听到山坡地认为这是不好开发的危险地方
，反之，很多风景优美的平坦土地也都算
是山坡地:
其实，有不少的特定族群，反而是深深
的迷恋坡地，看看多少建商砸钱做山庄型建
案开发(例如:竹科后花园宝山乡的山庄建筑)，
因为坡地有下烈优点:
1.景色:
远挑优美的山景与辽阔的视野是让人最无
法抗拒的景色之一，景色绝对是坡地迷的重点。
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2.坡地环境:
地势起伏、林间小路、池塘、坡地庭院...等隐身
大自然的居住环境，让人趋之若鹜。
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3.气候与天气:
高地略为凉爽之气候比起平地让人觉得心旷神怡，
另外海拔超过500公尺以上，就看不到小黑蚊了。
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4.隐密(对喜爱的人来说是优点)
有别于都市的的拥挤，山林间的宽阔与
隐密性对许多人是重要考量因素，往往该地
会变成整个家族的聚会场所。
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然而山坡地挑选相对也有很多需要注意的地方，
大概分几个重点:
1.安全:
极力避免土石流、坡地坍崩潜力高地、
台风季易被侵袭区...之地区，以上是需要
丰富的水土保持相关知识来针对地质、气
候、地形、植栽...等作综合判断，日后会
再专章介绍。
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2.法规:
山坡地很多动作都是要跟当地公所做
申请，工程上的简易水土保持计划是必
备动作就不用多提，其他像是(大型)机
械除草..等都是要事先合法申请的，只
要照步骤来，一点都不麻烦，如果抱存
侥幸心态，罚款、列管...等，都是很
让人头痛的。
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3.利用:
a.路权、迁电是必备考虑因素，
b.水源要确认清楚，该地申请自来水方
便性，或确认是否是有小溪流、山泉
水、地下水..等水源可供使用。
c.地形上平坦地与坡地比例，是否会有
排水不良的问题(有的话会多花很多钱)
....等。
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土地的选择个大重点，未来会再针对挑
地作完整介绍，如果有其他关于山坡地
之任何问题欢迎来信讨论。
(Email: [email protected])
延伸阅读:
农地精美小平房 - 农地资材室介绍