工商时报【邱莉玲╱台北报导】

建商引进书店打造最美风景，提升形象、房价、买气，意外掀起实体书店开店潮！在传统书店陆续从街边消失之际，一群有设计感、具生活提案的复合式连锁与独立书店，在建商主导的商场、建案冒出头，型态多元大至复合式书店、小至规画图书馆或书墙，取代健身房、游泳池等公设，建商俨然跃居书店业大房东。

跨足百货商场的大型建商与知名连锁书店强强联手，尤其受瞩目。润泰创新CITYLINK百货商场与日本TSUTAYA BOOKSTORE（茑屋书店）合作，已开2家书店，预计明年南港店新增第3家书店；兴富发集团跨足文创百货商场首家店高雄悦诚文创百货，拟邀诚品进驻，预计今年底开幕。

润泰创新董事长简沧圳表示，许多不动产开发商或商场都想引进书店，因为调查发现书店是需求很高的指标，就像超商、咖啡店一样，代表该区域的人文水平，若可引进知名书店更是高人一等，不论卖屋、招商都有利，周边房价、租金跟著提升。可是光开书店划不来，须采综合业态经营，整合商场或饭店、住宅、办公楼等。

CITYLINK是以结合车站为主的商场，引进茑屋书店是著眼于创造商场差异化、让空间氛围更舒适、提升消费者质感，结果不只米其林星级餐厅进驻，文青、正妹、型男顾客都来了，区域以外客人也增加，人流每年以10％速度递增，目前茑屋的营收书店、餐饮占比约35％：65％，餐饮比例较高。润泰创新与茑屋书店计划3年合作开5店。

还有建商跨足复合式书店营运。文心建设今年初成立文心艺术基金会，首件计划是装修与营运王大闳书轩DH Cafe复合式艺文空间，涵括以建筑为主题的人文书店、沙龙讲座、文创商品等元素，邀富锦树集团为书轩设计专属菜单，青鸟书店担任前期书籍规画，本周六（21日）试营运。

文心建设也计划在每个建案预留艺文空间，可能引进书店或书墙，并放眼多元领域的艺术与新创工作者、艺文组织，规画资源奖助台湾当代艺术微型调研，并以赞助方式鼓励艺术创作。

近年建商携手书店业，在建案规画图书馆、书墙，更是大量出现。例如，新富聚建设与青鸟书店合作，今年陆续在汐止、林口等建案设立青鸟书柜，新富聚董事长唐建中说，有兴趣增加这方面投资，强化书香氛围。

青鸟书店创办人蔡瑞珊发现，引进图书馆、书墙的建案，大都是豪宅或小豪宅，锁定高所得、高教育程度的客层，希望书店提供从选书到授权品牌、策划文化活动等合作，首批购书、品牌授权预算从数十万到百万元不等，大有取代健身房、游泳池等公设之势，对推广阅读是好事，也为书店业开创更多发展的可能性。