Ticker數據 : 九倉置業破底兼成交增近4 倍
九倉置業(1997)復牌大挫,最低37.7元,以全日最低位收市,成交1510萬股,為平日成交量的4.72倍,成交額5.74億元,反映沽壓龐大。
吳光正家族提出私有會德豐,將以實物分派方式,向股東分派1股九倉(004)及1股九倉置業,及現金12元,市場憂九置股份街貨將因而大增,摩根士丹利發表研究報告,雖然九龍倉置業股票流通量增加長遠而言是好事,但在現時額外增加股票流通量則會令股價繼續受壓。
此外,近期新冠肺炎爆發,及去年下半年的社會運動,均令九倉股價受壓,摩通下調九倉置業目標價至38.2元,評級「減持」。
該行指,九龍倉置業將於3月中旬公佈2019財年業績。該行預料其純利將會按年下跌5.6%,預期去年下半年出現的社會運動將會對其零售收入帶來按年2.3%的跌幅,預料酒店業務將會在2019下半年錄得虧損,摩通預期,九龍倉置業全年派息將會減少4%至2.02元,意味末期派息為0.92元。
該行相信,公司在2019財年面對的挑戰只是開始,並預期2020財年仍會有另外6%的盈利跌幅,這主要是由於零售租金面臨更大的壓力,以及是酒店入住率下跌等原因所致。
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