据新加坡媒体联合早报报导，东协国家近年经济蓬勃发展，中产阶级迅速崛起，吸引了不少中国房地产开发商和投资者进军。马来西亚房地产顾问就称当前是投资东协海外房地产的「钻石十年」，并指错过了将是一大损失。

马来西亚房地产顾问郑水兴上周在广西壮族自治区防城港市举行的「魅力东盟·走入中国」文化之旅的文化与经贸论坛上说，近年来，东协成员国的政治稳定，经济茁壮发展，使得城市中产阶级迅速崛起，推动房地产需求增长。

其中，年轻人口也是一个主要因素。郑水兴举例说，印尼人口平均年龄27.2岁，马来西亚27岁，越南26.9岁，年轻的人口使得新家庭数量迅速增加，劳动队伍年轻，经济动力后劲强大。此外，不少国家采取开放政策、优惠政策吸引外资，也带旺了海外房地产市场。

据报导，2012年，中国房地产开发商的海外总投资额约700亿元（人民币，下同），2013年突破1000亿元，今年截至4月份，投资额已达600亿元。

郑水兴说，在东南亚国家当中，马来西亚房地产近年发展最为强劲。

中国房地产开发商碧桂园、雅居乐、富力地产、绿地集团等自去年以来先后进军马来西亚房地产市场。今年4月，绿地集团与依斯干达海滨控股公司签署协议，以11亿5000万元购买13.9英亩的土地，计划建成价值22亿元的楼盘。这是绿地集团在新山的200亿元意向投资的其中一个项目。

富力地产最近也在新加坡媒体大事宣传其在依斯甘达的投资。去年底，富力地产以85亿元收购了依斯甘达一块116英亩的土地，并将其开发为住宅及商业物业。

业界：中国企业海外投资大势所趋非东南亚独见

除了马来西亚房地产，泰国房地产、柬埔寨房地产等海外房地产市场也日趋兴旺。国际房地产咨询公司莱坊的全球城市豪宅指数追踪的全球30个城市豪宅市场，就包括了曼谷、吉隆坡和新加坡。

新加坡一名不愿具名的房地产咨询公司执行董事受访时也说，这是中国房地产开发商走向世界的大趋势。「它们也在美国、澳大利亚大事开发，并不只局限在马来西亚。」

投资者被马国居留权吸引

重庆康联市场研究公司副总经理丁吉超受访时说，马来西亚房地产市场近年受到中国开发商喜爱，是因为马来西亚房地产的价值上升较快及租金回报较好。此外，马来西亚政府的第二家园计划相当宽松，投资者相对容易获得长期居留签证。

据报导，马来西亚第二家园计划自2002年推出以来，吸引了122个国家的2万多人在马来西亚定居。其中，来自中国大陆的参与者最多，有将近4200人。碧桂园去年推销其马来西亚房地产项目的宣传单就写著「30万，全家可获马来西亚居留权」。

更多的海外房地产讯息  :  马来西亚房地产、泰国房地产、柬埔寨房地产

还有海外房地产的FB粉丝团喔

海外房地产业务专员  :  徐证崴  0925668266