东南亚近年掀起海外投资热潮，从新加坡、马来西亚陆续发酵，柬埔寨房地产后来居上，海外房产投资报酬率动辄10%，许多大厂牌的营建业者陆续抢进东南亚，据统计台湾当前既有的东南亚建案，多达1万4000多户、可售金额超过3600亿元。

其中柬埔寨房地产以柬埔寨首都金边市为主力，金边市案量崛起代表了柬埔寨房地产市场愈来愈有可看性。台湾业者自去年起大举推售以金边市为主力的柬埔寨房地产。柬埔寨房地产系列案件，总销售金额超过90亿元新台币，而以带领欲投资柬埔寨当地房地产的投资客以赏屋旅游团的形式赴柬实地考察者，平均每月也有2~3团出发。投资柬埔寨房地产中金边市多数建案土地都具有永久产权，普遍来说，购买住宅可贷5~7成，但利率高达7~9%。台湾投资柬埔寨房地产的詹小姐就表示：「台湾利率大约2%相对低，很多人都是从台湾贷款到柬埔寨以现金买房。」显示投资柬埔寨房地产入门门槛低，现金买房容易，很有吸引力。

  而在柬埔寨房地产中金边市的NAGA赌场商业区及钻石岛是较受投资客喜爱的热门区域，该区有加华集团所投资的豪宅建案-丽薇雅广场，外国人也大多群聚于此，从经济发展、周边环境、观光等角度来看都相当受青睐。

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