三年來，億歐智庫保持對家居家裝產業的關注觀察並持續輸出相關研究成果。在去年《年度關鍵詞報告》的基礎上，繼續編寫2018-2019年度行業發展總結。

去年4月億歐智庫發佈《2018年家居家裝發展研究報告-八大關鍵詞》，主要研究2017這一年中值得重點關注的行業細分賽道，如互聯網家裝、家居新零售、家裝後市場，以及伴隨洗碗機等新興廚電產品融入的廚電市場，分析了各個賽道的發展現狀、市場潛力、未來挑戰，受到行業內外一致認可好評。

隨着2018年家居家裝行業發展變化，億歐智庫將關注點投向家居賣場、家居家紡、裝配式內裝等新研究領域，並納入了重點研究範疇。同時備受關注的家居建材、全屋定製等關鍵詞延續更新。2018年，獲得資本最高熱度的智能家居本次報告也繼續進行分析。

本次報告，億歐智庫主要研究家居建材、全屋定製、家居賣場、家居家紡、智能家居、裝配式內裝六個細分賽道。通過超20餘家家居上市企業財報深度解析，繪製成84張數據圖表，127頁完整ppt內容，將2018-2019年行業發展情況進行彙總分析及共享。就每個細分賽道總結如下：

家居建材

1）家居建材行業整體集中度較低，行業整體呈現出“強者愈強”局面，無論是渠道下沉速度，還是實際營業額增長，排在前列的頭部企業增速都超過行業整體水平。

2）家居建材分類很多，消費者參與度較低的賽道都已發展成熟，如塗料、五金、瓷磚等，而木作品、定製家居、沙發布藝、軟裝飾品等消費者可選擇性較多，參與感較強。這一類家居品牌現有的市場格局極有可能隨着新時代、新消費變化而發生改變，當然最後也將取決於企業對消費者需求的抓取及滿足情況。

3）上游房地產行業受週期影響，近幾年來對整體影響偏小，家居建材的渠道下沉是營收增量主要方式，無論是從數量上整體提升，還是新興門店或新興渠道合作，依然還處於靠店鋪走量的發展階段。

定製家居

1）經濟水平的提高，消費升級加速了消費者對於家居定製需求的認知，也爲各傢俱廠商帶來新的業績增長空間，定製家居的出現從需求端更好地滿足了消費者對除功能性之外個性化的追求。

2）目前定製家居企業主要經營策略分爲兩種：多品類擴張，將產品逐漸從櫥衣櫃延伸到其他櫃體，從廚房、臥室拓展到客廳、書房等功能間；零售商轉移，將產品集合起來開樣板體驗店，聚焦線下服務，並提供全屋產品及裝修一站式服務。一個是從產品本身，一個是圍繞線下服務，都是爲聚焦用戶而做出的改變。

無論從市值還是從營收規模來看，定製家居市場格局比較明顯，但櫥、衣櫃兩大類的龍頭品牌市佔率依然徘徊在5%-6%左右，再加上第三方定製品類崛起可能會給其他定製品牌彎道超車的機會，定製家居發展潛力巨大。

3）回到生產線建設上，定製家居的發展離不開智能生產線的建設，前期定製家居品牌都在不斷穩固生產力，增加柔性生產建設。智能生產線的建設運營帶來的不僅是成本優化，還有個性化需求的“規模化”生產，成本和效率的雙速優化，前期定製家居的投入也是等待厚積薄發。

家居賣場

過去一年家居賣場最大兩個新聞分別是阿里投資居然之家和阿里投資紅星美凱龍。我們可以看到，紅星和居然之間的較量不再侷限於傳統賣場核心位置及核心商家之爭，隨着電商的加入，新零售概念注入，賣場最終形態也將迎來轉變。

家居新零售也是2018年媒體輿論最熱的話題，不少家居廠商都貼上新零售標籤，門店優化或新興品牌的創立等。基於此億歐智庫將於7月初正式推出《2019年中國家居零售新方式研究報告》，報告將重點研究推出新零售戰略的五大經營主體，並進行深度案例分析，敬請期待。

家居家紡

1）家紡是最臨近零售的行業，標準品居多，無需提供深層次的服務。然而隨着電商的發展，帶動起來的不僅是頭部家紡企業的銷量，同時也推動二三線品牌出現在消費者視野裏。隨着選擇品牌、品類增多，消費者對家紡的認知也還停留在實用上面，相較於傢俱而言客單價低，頻率同樣也低，導致家紡上市企業市值上不去，營收增長乏力。

2）家紡行業很少有品牌會在產品研發上投入太多精力，依舊以渠道、價格作爲品牌競爭力，在面對快時尚品牌的跨界佈局，新零售原創品牌的進入，家紡品牌的地位也受到挑戰。

3）目前來看，家紡行業發展市場競爭格局並不明顯。未知變化太多，短時間內難分伯仲。

智能家居

1）智能家居落地不僅需要時間去沉澱，還需要基於使用體驗經驗去教育市場，否則對於用戶來說絕對是僞剛需，消費者不會認可。圍繞用戶的角度去考慮，企業單方面的設計一定會出問題，真正在某些場景解決消費者痛點才能實現技術的價值。

2）智能家居和人工智能一樣一定會多次被稱爲風口，會下跌會上升，行業將智能家居發展分爲主要三個階段，單品、全屋互聯、智能物聯，目前智能家居依然處於單品期，這個速度會加快，但不會有我們想象來的那麼快，還需要時間等待。

裝配式內裝

裝配式內裝會顛覆整個裝修行業嗎，答案一定是會的，低效率一定會被高效率所取代。傳統裝修市場歷經三十多年來的發展，無論是互聯網帶來的觀念革新還是技術推動下的升級，交付落地依然是裝企最難克服的問題。裝配式內裝技術和產品如果能夠被消費者所認可接受，那麼實現規模化將成爲可能。

報告完整下載，後臺回覆：“家居”

億歐智庫經過長期對家居產業的觀察與研究，桌面研究及對相關企業、專家進行訪談後作出此份報告，報告從家居家裝產業最熱的這六個主賽道出發，分別整理了目前相關參與者的業務開展情況和戰略情況，分析總結了中國家居家裝行業各個賽道發展現狀及面臨的挑戰，最終形成此次研究結果。在此，億歐智庫感謝相關企業、業內專家的鼎力支持。

未來，億歐智庫將持續密切關注家居家裝產業及各個細分領域的發展，進行更深入探討，持續輸出更多研究成果，以幫助企業可持續健康發展，推動產業升級。此外我們還建立年度報告微信分享羣，不定期分析家居家裝行研成果，歡迎大家與我們聯繫交流（wechat：13151180227，備註：年度報告分享微信羣），提出寶貴意見。

文章內容系作者個人觀點，不代表億歐對觀點贊同或支持；轉載請註明作者姓名和來源。