好房News編輯中心／整理報導

 

打房打得兇！想要趁機選個潛力區住，選交通？學區？還是增值？

 

即使跟著重大政策走也得選對地方，就以新北市為例，現已完成台北港、二重疏洪道等2處開發重劃，未來還將完成13處開發區，目前估計扣除必要公共設施、先行墊付重畫費用，保守估計超過50公頃，大約超過15萬坪土地，以熱門的新莊副都心為例，附近房價這幾年可說是一飛沖天。

 

跟著重大建設也是買房指標之一。（好房資料中心）目前重劃區的產生，根據行政流程先由市府先出資開發，地主須將一半土地割給市府當成「抵費地」，作為該區學校、道路、公園等。部分土地拍賣後，再挹注回市庫，別說只要重劃開發土地，立即可以帶來盈餘，像是新莊副都心為例，現在已經成為行政重地，如果從價值來看，重劃費用70億元，土地標售價格460億元，兩者價差390億元，不僅對於地方政府增加了盈餘，對於未來附近的房地產價值，也等於水漲船高。

 

如果跟不上這些官員的腳步也沒關係，多留意一下建商的手筆與方向也可以一窺一二，就以喬遷到信義計畫區的遠雄企業，回頭看看這幾年的「圈地」蓋樓，從忠孝東路六段、汐止到近來廣為人知的三峽與林口，且不論是否靠著大區域的興建壓低成本，至少這些地區是未來的黃金地的機率，總比自己胡亂選擇的好的太多。