租客開啟上車傳送門，「疫市」做業主！

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近期二手市場議價空間大為擴闊，刺激用家入市意欲回升，屯門區5百萬元以內的上車盤深受買家追捧。代理反映，屯門置業區睇樓量明顯改善，倍升，部份用家考慮由租轉買。

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曾慧敬指，彩華花園A座高層8室，實用面積575平方呎，三房套房間隔，外望開揚球場景，原叫價650萬元，議價後以615萬元成交，平均實用呎價10696元。買家為區內家庭，之前一直租樓，去年底見樓價回落，開始籌謀買樓，最近被上址景觀及價錢吸引，即拍板入市。

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原業主則於2009年8月以148萬元買入單位，現沽貨賬面獲利467萬元，單位期內升值3.2倍。

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與此同時，中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示，分行剛促成屯門兆康苑L座低層4室成交，實用面積483平方呎，兩房間隔，自由市場開價450萬元，經一名上車客議價後，最終於以428萬元沽出，摺合實用呎價8861元，屬近月新低價。原業主於2014年6月以252.8萬元自由市場價買入單位，持貨約6年，帳面獲利175.2萬元，單位期內升值69%。