16日，國家統計局發佈70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，受多種因素影響，3月70大中城市房價溫和反彈。65個城市新房價格環比均上漲，其中環比漲幅最大的是遼寧丹東，環比漲幅爲1.9%。

儘管如此，近期有關房價問題最熱的城市卻不是北上廣深一線城市，也不是三月份環比漲幅最大的丹東，而是東北的另一個城市：黑龍江鶴崗市。

最近，網上流傳的一張圖片顯示，在黑龍江鶴崗市，只要花1.9萬元就可以買到一套55平方米的房子。折算下來，每平方米單價只有345元！

總價2萬元以下房源隨處可見

在鶴崗二手房交易網站上，輕輕鬆鬆就能找到大量總價在2萬以下的房源：鶴崗“東山沿河北小區”，一套位於7樓的46平方米毛坯房（一室一廳）總價只要1.5萬元，摺合326元/平方米。

“九州松鶴小區”，一套位於6樓的50平方米毛坯房（一室一廳）總價也只有1.9萬元，摺合380元/平方米。

另據房天下數據，新房方面，鶴崗市在售的5個樓盤最低銷售價爲3200元/㎡，最高爲4300元/㎡；二手房共有126套房源在售，其中總價最低的爲3.8萬元，爲一套63㎡的兩居室，也就是說，每平米單價僅603元！

不過可以發現的是，每平米售價在千元以下房屋普遍樓層偏高，多爲頂層，部分房源位於鶴崗市區內；而在單價超過千元的房屋中，區位、樓層、房齡均有一定優勢。

當地中介也對媒體表示，鶴崗總價兩萬的房源非常多，還有許多房源的總價低於兩萬。但是這些低價房源都是當地的棚改房，性質與一般商品房有明顯區別。普通商品房價格方面，中介稱，目前鶴崗市中心的商品房價格在2000元/平左右。

即便是2000元／平方米，在全國範圍內已經屬於低價。對比周邊城市，鶴崗的房價也低得驚人：根據某房產網站數據顯示，與鶴崗相鄰的佳木斯市房價均價爲4608元/平方米，伊春市房價均價爲4685元/平方米。而鶴崗市的房價形成了一個明顯的“窪地”。

“當警察就送房” 一些崗位還送車

房價如此之低，鶴崗自然沒有“買房難”的問題，甚至還出現了在當地就業“送房”、“送車”這樣的優惠。

今年3月，鶴崗市公安局在官網上發佈文件稱，四所部屬公安院校的畢業生，通過招錄程序到鶴崗市公安局工作的，每人補助一車一房。全國各省公安院校公安專業本科畢業生，通過公務員考試被錄用的，補助一車一房；各省公安院校公安專業統招專科畢業生每人補助一房。

此外，如果是通過公務員考試進入鶴崗市公安局的全國985、211院校畢業生；統招院校碩士生；通過法律職業資格考試的統招本科畢業生，也可以享受“送一套房、一輛車”的待遇。

在“送房送車”的標準上，這份文件指出，可選的汽車價值在10萬元以內；可選的住房建築面積在50~90平方米，房源位於市區內，按照公安聯考分數從高到低選房。不過，選車選房者還要滿足最低服務年限爲7年的條件。

網友：如此低的房價是正常的

鶴崗房價的話題也引發諸多討論。有一批網友認爲如此低的房價是正常的。　　

有網友表示，“一座缺乏人口紅利的城市，這個水平的房價很正常！”“七臺河，雞西，鶴崗，雙鴨山全都一個樣！人口外流嚴重”“人就那麼點，蓋了那麼多新房子，賣上價才奇怪呢”。　　

疑似鶴崗當地網友稱，“作爲一個鶴崗人很驚訝你們竟然這麼驚訝，好幾年就這樣了啊。”

再者，就是屬於“擡槓”型網友了——

“那些嫌北上廣深房子貴的人，可以去這，成天拿高房價說事的人，有便宜房子的地方爲什麼不去呢？人人都想呆在大城市裏，房價還不能高，可能嗎？”“叫囂房價高、買不起房子的建議去鶴崗啊”。

還有不少“眼尖”的網友關注點在房子的成本上面。有網友說，“這說明造房的建築成本也在千元以下，那以上的部分去哪裏了呢”；也有網友表示“土地價格我不清楚，但我是不是知道了建築成本大概有多少了”。

此外，有不少“機智”的網友稱，“這是不是黑龍江鶴崗吸引‘人財’的一種手段”？

公開資料顯示，鶴崗市位於黑龍江省東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望，東南臨松花江與佳木斯接壤，西屏小興安嶺與伊春爲鄰，常住人口101萬，其中市區人口61.7萬。　　

據鶴崗市2018年5月發佈的《2017年鶴崗市國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2017年鶴崗市實現地區生產總值282.9億元；城鎮常住居民人均可支配收入21370元，農村常住居民人均可支配收入13967元。

專家：需要客觀看待

對於鶴崗等城市的房價現象，專家表示，需要客觀看待。首先，東北一些城市的房地產市場基本上不是很活躍，一個很重要的原因是人口外流比較明顯。第二，此類房價也存在一定的片面性。實際上部分房產之所以如此低價，是因爲本身出租效果也不好，同時長期閒置，部分可能也和物業過於破舊等有關。無論是有些城市的房價在上漲，還是有些城市的房地產市場比較低迷，對於房地產市場的調控還是需要因城施策。

來源：央視新聞、中新經緯客戶端、每日經濟新聞

責編：王子墨

編輯：孫小婷 張永羣