鬱亮：不要相信房地產會觸底反彈

01、萬科董事長鬱亮-不要相信房地產會觸底反彈

上個週末，萬科董事長鬱亮的一封內部信開始在小範圍內流傳。

鬱亮在內部信中強調，“行業的轉型絕非易事，若干年前，包括萬科在內，很多同行都嘗試轉型，但是行業轉型是非常不容易的。”目前這種情況，鬱亮提出“不要相信房地產會觸底反彈”。

鬱亮承認了轉型過程中的困難，當然其中有國內經濟環境下行的因素，但更多是房地產行業自身屬性導致。

來源：觀點地產網

02、2019年深圳已公佈9個城市更新單元計劃 5個含居住功能

2019年深圳已公佈9個城市更新單元計劃，其中5個城市更新單元計劃包含了居住功能。對於新增居住用地有限的深圳而言，城市更新一直是解決土地資源緊缺的重要途徑之一。

來源：深圳商報、美聯物業

03 、深圳景田南小區架空層被改28戶住房賣掉，官方出來迴應

今日（2月26日）中午，深圳市住房和建設局關於景田南小區架空層住房一事做出了迴應。

2019年2月20日，有網友爆料稱“深圳市住建局違規出售小區公共區域資產的消息：深圳市住建局（原住宅局）賣掉了景田南小區28戶架空層。

據深圳市住房保障署“深住保函（2018）316”號顯示，深圳市住建局已經出售景田南小區架空層共計28套，並且部分已取得完全產權。

來源：深圳市住房和建設局、奧一爆料

04、均價4.1萬/㎡推175套，卓越彌敦道獲批預售證

位於深圳市龍崗大道與四聯路交匯處的卓越彌敦道獲批了預售許可證，目前已在市場監督管理局公示，備案共備案196套房源，包含了住宅、商鋪兩種類型的產品。

來源：咚咚找房

05、中介人數減少僅是結構性調整，2019年樓市緩慢回溫

2018年深圳中介星級會員數由53073人下降至41692人，中介人數少了1萬多人。

2008年和2011年，深圳出現的兩次關鋪潮，都是房價較大幅度下跌造成的，而中介關鋪量加大，而本輪中介關店爲結構調整。

已經下行和調控兩年的樓市，或許會在2019年緩慢回溫。時機對買房而言是最重要的。最有把握時機是樓市向上的風口期，那個時候無論買哪個盤都是賺的。樓市風口何時出現，取決於政策變化。但是，從2008年、2012年、2014年的經歷來看，房地產市場週期性相當強，在成交量大幅下挫的時候入手，至少是少犯錯誤時機。

來源：深房中介協會、買房之前

06、前海口岸要來了！深圳計劃建跨境鐵路，連接香港元朗！

《粵港澳大灣區發展規劃綱要》提出，支持在深圳前海設立口岸，研究加強與香港的高效聯通。早前倡議興建新跨境鐵路接駁前海的規劃署前署長、理工大學社會創新設計院總監凌嘉勤認爲，洪水橋與前海只是一水之隔，是高效聯通的最佳落腳點。

但有消息稱，前海聯通洪水橋是方案之一，海路和直升機都有考慮，具體規劃暫未定。

來源：大公報

07、首套房貸還清可享受首套資格，但並非最近政策調整

2月22日，據杭州新浪樂居對臨安市房地產管理處的採訪，臨安房貸政策發生了變化，在臨安購房，已購房貸款結清後可以享受首套資格。

但由於臨安並不在杭州的限購區域內，對首套房與二套房一直以來都是如此認定，並不是最近發生的政策調整。

來源：新浪樂居、證券日報

08、光明區新學年學位申請可用戶口簿代替身份證

22日,光明區文體教育局發佈了2019年秋季義務教育學位申請報名指引。據悉,光明區2019年義務教育學位申請將於4月開始,針對較多家庭小孩未辦理身份證的情況,2019年光明區申請學位不硬性要求小孩提供身份證,可提供戶口簿代替。

來源：晶報

09、房地產交易將告別“公攤面積”？專家：計價方式不影響房屋價格

近日，住建部官網發佈《關於等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》。其中提出，住宅建築應以套內使用面積進行交易。一些市場人士將此解讀爲，房地產交易將告別“公攤面積”。

然而專家認爲，對於購房者來說，無論是按照建築面積，還是按照套內面積，從總價來看，其實房子的價格並不會變化。

10、“龍華兩館”要動工了！美術館新館+第二圖書館樁基工程招標公佈

1月29日，深圳市建築工務署網站發佈“2019年招標計劃”中看到，深圳美術館、第二圖書館（即紅山兩館）基坑支護和土方、樁基工程在列。

2月20日，深圳市公告資源交易平臺網站公佈了該招標結果，中標人：深圳市深大源建築技術研究有限公司，中標價：261.0萬元。

來源：工程建設

11、2018年深圳租房市場線上成交客戶佔比超過40%

深圳租房市場線上成交客戶佔比超過40%，互聯網房源信息多、獲取快等優勢和在線看房、劃區域找房、地鐵找房、圈定租金範圍等功能，能大大節省租客的時間和精力，滿足不同人羣的租房需求。尋找房源的渠道包括各類房產APP、豆瓣小組、社區粘貼的租房廣告等。租客應選擇正規的互聯網租房渠道，甄別信息真僞，避免遭受損失。