土地市場接二連三的動作，讓人應接不暇！

2月27日，德信22.2億元拿下了良渚街道儲運路東地塊，樓面價20327元/㎡。

不到一個月，距離德信良渚地塊差不多2公里的地方，再次出讓了一宗宅地，預計將於3月20日和未來科技城兩宗商住地一起出讓。

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按照慣例，我們先來看看地塊的位置吧。

餘政儲出（2019）8號，良渚街道杭行路東橋良路北住宅地塊，東至彩虹河、南至橋良路、西至杭行路、北至馬緯一港。

這宗地的位置更靠近華潤萬象城項目，和德信海德公園直線距離差不多是700米。與其說是良渚，還不如說是城北，這樣或許讓大家更能清楚的理解。

地塊出讓面積18703㎡，容積率2.2，建築面積41146.6㎡，限高60米，起價63778萬元，樓面起價15500元/㎡，封頂價95578萬元，封頂樓面價23229元/㎡。

和德信地塊差不多，這宗地無需配建公共租賃用房。

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其實，地塊的位置是比較好的，雙面環河，西面距離10號線和4號線交匯的杭行路站僅900米。東面距離通益路較近，可直達上塘高架。對於有車一族，出行還是十分便利的。

但是公共交通稍顯不利，或許等地鐵開通之後就會好很多吧。

以這宗地爲中心附近有樹蘭國際醫療中心，有餘杭區良渚杭行路小學，還有很多已經交付的住宅小區，比如贊成美樹、運河錦庭、濱江萬家之星等。

當然，熟悉這裏的都知道，地塊附近最出名的當屬金恆德汽車用品城，直線距離差不多500米，真是一擡腳就能到達汽配城。

這裏屬於“麻雀雖小，五臟俱全”，算上在建或待建的，什麼配套都有，但都稱不上頂尖。之所以會造成這樣“尷尬”的局面，主要是因爲區域缺少系統的規劃。

區域的西北面是良渚核心區，北面是崇賢新城，東南面是大運河新城，只有這裏像是被人“遺忘”似的。不過隨着“萬象城”的到來，屬於城北的春天想必已經不遠了。

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最後，我們再來看看板塊的供應情況。

這是良渚街道2019年以來推出的第二宗宅地了。相較於德信良渚地塊，這宗地體量小些，因此起價稍微低些，對於拿地房企來說，壓力較小。

目前區域內在售的房源不是很多，但供應充足。距離比較近的有上實海上海二期，還剩2-13、15-16號樓未開盤，戶型建築面積爲110-130方，具體開盤時間及價格待定。

還有一些待入市的地塊，像是世茂姊妹地塊、融創姊妹地塊、德信地塊以及萬象城。不過萬象城商業佔比較大，住宅可能是其次。遠一些的良渚新城核心區也有不少樓盤。

以上數據僅供參考，如有出入，請以開發商爲準

根據小編統計，零零散散差不多有15個項目，加之崇賢新城還有不少項目，所以整體來說，後續的供應是不愁的。

供應如此充足的情況下，不知道這宗地將花落誰家了。就讓我們拭目以待吧。

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