鎮江買房人注意！就在剛剛，我致電了鎮江各大主流銀行，確認目前鎮江至少有4家銀行首套房商貸可以做到2成首付！

其中不乏中國四大銀行中的中國銀行，以及我們熟知的交通銀行、光大銀行、郵政儲蓄銀行等。

鎮江兩成首付重現江湖！這對於買房人，特別是剛需一族來說是重大利好！這是鎮江樓市的重大信號，可以說，也是銀行的一種“救市”行爲。

（圖源網絡）

而且據寧鎮揚樓市月度統計，鎮江17銀行商貸利率不斷下調，目前首套房和二套房最低都保持在上浮10%。

隔壁常州有銀行人員表示房貸利率有望迴歸基準，對於鎮江商貸市場，我們也將持續關注、拭目以待。

看點

1

重磅利好！剛剛確認鎮江光大銀行、郵政、交行、中行首套房商貸均可以做到首付2成

不得不說，首付2成是鎮江樓市的重要信號：同樣買150萬的房子，首付2成30萬，首付3成45萬，可以讓買房人在首次支付時少掏15萬資金，也能有效利用槓桿效應。

就在剛剛，我致電了鎮江各大主流銀行，發現目前鎮江的中國銀行，以及我們熟知的交通銀行、光大銀行、郵政儲蓄銀行都明確表示商貸最低可以做到首付2成。

但是話說回來，對於能夠享受該條件的客戶也都有嚴格要求，具體表現爲：

1、中國銀行：

必須是合作的新房樓盤，目前中國銀行與萬科、美的均有合作；

徵信報告中無房貸記錄；

必須是符合銀行要求的優質客戶，如夫妻雙方是企事業單位員工、公務員、醫生、老師

銀行會對客戶的流水、信用進行嚴格審查。

以下是我與銀行工作人員的部分對話實錄：

我：怎樣才能滿足首套房首付2成的這個條件呢？

銀行工作人員：你是本地人嗎？

我：是啊。

銀行工作人員：那還要求你要有份穩定的工作，有穩定的流水，而且名下無房無貸，如果你滿足這些條件，可以把材料準備齊全了帶過來往上申報看看。

我：這個審批會很嚴格是吧，現在做首付兩成的買房人多嗎？

銀行工作人員：對，很嚴格，現在能滿足這些條件的人不多，如果審批不了只能首付3成。

目前中國銀行首套房首付最低2成，商貸利率最低上浮10%，一般上浮15%。

2、交通銀行：

必須是合作的新房樓盤，目前交行與中南銀城樾府、中南緹香漫均有合作；

名下沒有貸款沒有房子；

必須是符合銀行要求的優質客戶，而且得有穩定的工作；

銀行會對客戶的流水、信用進行嚴格審查。

以下是我與銀行工作人員的部分對話實錄：

我：我看網上說交通銀行是可以做到首付2成，這個消息屬實嗎？

銀行工作人員：屬實的，首付2成我們一直可以做，不過得是首套房，而且有穩定的工作，徵信報告沒有房貸記錄。

目前交通銀行首套房首付最低2成，商貸利率上浮10%。

3、光大銀行：

必須是合作的新房樓盤，目前光大與中企南山墅、紅豆西津府、光明南郡均有合作；

名下沒有貸款沒有房子；

必須是符合銀行要求的優質客戶，如夫妻雙方是企事業單位員工、公務員、老師等；

銀行會對客戶的流水、信用進行嚴格審查。

以下是我與銀行工作人員的部分對話實錄：

我：你們商貸首付2成是從什麼時候開始的？

銀行工作人員：我們一直有這樣的資質，只是之前我們的商貸利率比較高，所以很多人即便首付2成也接受不了。

不過隨着利率的普遍下調，目前光大銀行首套房首付最低2成，商貸利率上浮15%，二套房首付最低3成，商貸利率上浮20%！

4、郵政儲蓄銀行：

必須是合作的新房樓盤，目前郵政儲蓄銀行與中南合山府、雅居樂新樂府、江山樾均有合作；

名下沒有貸款；

必須是符合銀行要求的優質客戶；

銀行會對客戶的流水、信用進行嚴格審查。

以下是我與銀行工作人員的部分對話實錄：

我：您好，想問一下現在郵政儲蓄銀行也可以做到首付2成了嗎？

銀行工作人員：是可以的，但是要保證你名下沒有任何貸款，而且是首貸。

看點

2

早在2016年，鎮江就出臺了官方文件，明確提出將首套住房的商貸最低比例調整爲20%

今天在我諮詢的過程中發現，好幾家銀行都表示他們一直具備首付2成的資質！

同時一位在銀行工作的朋友也告訴我：鎮江首套房首付2成的現象一直存在，但是是階段性效應，譬如這段時間可以首付2成，等到資金回籠，市場轉暖後，銀行又會提高到首付3成。

他透露，早在2016年，鎮江就出臺了官方文件，明確提出“鎮江市將首次購買普通住房的商業性個人住房貸款最低首付款比例確定爲20%”。

（截圖於網絡）

看點

03

鎮江9家銀行再次下調房貸利率！首套房和二套房最低上浮均爲10%

首付比例下降，那房貸利率最新情況如何呢？據寧鎮揚樓市3月15號房貸利率最新統計，自3月1號到3月15號，短短半個月內，鎮江又有9家銀行下調了房貸利率。

截至目前，鎮江首套房房貸利率上浮10%-15%成爲主流，最低爲上浮10%，二套房房貸利率上浮15%-20%成爲主流，最低同樣爲上浮10%。

以下是最新的房貸利率統計表格，供各位買房人蔘考。

看點

04

證券專家表示：首付2成能刺激樓市，擴大購房者範圍，極大緩解房企償債壓力！

其實，對於買房人來說，首付2成是個好消息，但是從金融層面來看這個問題，則是“紛繁複雜”，我向身邊一位證券從業者請教了關於首付2成的利害關係。

他簡單直白地向我表明了以下觀點：首付2成能刺激樓市，擴大購房者範圍，極大緩解房企償債壓力，但同時也是在“加槓桿”。