爲進一步提高工業用地利用效率，保障工業用地節約集約利用，21日，廣州市政府常務會議審議並通過了《廣州市提高工業用地利用效率實施辦法》（簡稱《實施辦法》）。《實施辦法》爲廣州市新型產業發展帶來“政策大紅包”，明確新型產業地價標準按同地段的辦公用途地價的20%計收。

　　《實施辦法》全文共6章33條，其中備受關注的是涉及新型產業用地（M0）的有關內容。其中明確，新型產業用地是指爲適應創新型企業發展和創新人才的空間需求，用於研發、創意、設計、中試、檢測、無污染生產等環節及其配套設施的用地。並明確新型產業用地的容積率一般在3.0至5.0間（普通工業用地爲2.0至4.0），配套設施比例達30%（普通工業用地爲14%-15%）。

　　在新型產業用地的選址區域方面，《實施辦法》提到，爲優化全市工業用地和工業區塊產業佈局，要保障製造業總體用地規模。同時，優先在存量工業用地、村級工業園、珠三角（廣州）國家自主創新示範區、廣深港澳科技創新走廊廣州段核心創新平臺或節點、各類科技創新平臺和產業集聚區周邊等區域選址。在工業產業區塊內選址的，面積控制在所屬區塊面積的10%以內。

　　針對新型產業用地的審批流程，《實施辦法》明確，由各區組織選址，報市審覈後最終由各區批准控規，簡稱“區選—市核—區批”。規劃選址確定後，在M0供地階段實施項目准入制度，由市工信局牽頭制定項目准入和退出的機制、流程、標準等內容的實施細則，各區按照實施細則對擬引入項目進行審查，審查結論作爲供地依據。

　　值得注意的是，《實施辦法》中提到新型產業地價標準將按同地段的辦公用途地價的20%計收，有效降低了企業的拿地成本。同時，新型產業用地可將產業用房的50%進行分割轉讓，用於引入從事生產、研發、設計等環節的工業企業或生產性服務企業，明確最小分割單元面積。

　　【記者】黃舒旻

　　【校對】楊遠雲

　　【作者】 黃舒旻

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